| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 292.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 178,57 €/m² |
| Commission européenne | 2.38 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement de 3 pièces entièrement rénové avec balcon à Nürnberg-Gostenhof – Loué, immeuble bien entretenu, investissement immobilier idéal
Description du bien :
À vendre, un appartement de 3 pièces entièrement rénové avec style, situé dans le quartier prisé de Gostenhof à Nuremberg. L’appartement se trouve dans un immeuble collectif très bien tenu et propre, avec une cage d’escalier classique en pierre et un voisinage soigné – un environnement résidentiel calme et agréable, apprécié tant par les locataires que par les propriétaires.
Le logement a été entièrement modernisé en 2020 et est actuellement loué de manière fiable pour 1 000 € de loyer mensuel hors charges – idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable à long terme, offrant un rendement attractif.
Équipement :
Balcon ensoleillé donnant sur la cour intérieure – idéal pour se détendre
Entièrement rénové en 2020
Murs et plafonds nouvellement enduits et peints
Nouvelle salle de bains avec douche de plain-pied, WC, lavabo et raccordement pour lave-linge
Nouvelles portes et huisseries dans tout l’espace habitable
Plan contemporain avec trois pièces bien exploitables
Cave disponible
L’immeuble :
Immeuble collectif très bien entretenu
Copropriété calme
Cage d’escalier classique en pierre, propre
Aucun retard de rénovation apparent dans les parties communes
Situation :
Gostenhof est l’un des quartiers les plus prisés de Nuremberg – réputé pour sa situation centrale, sa diversité culturelle et ses bonnes connexions. L’Ackerstraße est une rue secondaire calme, à quelques pas des supermarchés, cafés, médecins et transports en commun. Le centre-ville est accessible en quelques minutes.
Public cible :
L’appartement convient idéalement aux célibataires, aux couples ou aux petites familles – grâce à son plan fonctionnel, sa situation centrale et sa grande qualité de vie. Également un excellent choix pour les investisseurs : rénovation réfléchie, revenus locatifs solides et emplacement résidentiel recherché.
Conclusion :
Cet appartement modernisé de 3 pièces, loué et situé dans un immeuble bien entretenu, offre une excellente combinaison d’emplacement, de qualité et de rend
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