| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 292.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.178,57 €/m² |
| Commissione | 2.38 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 3 locali completamente ristrutturato con balcone a Norimberga-Gostenhof – Affittato, edificio ben curato, investimento ideale
Descrizione dell’immobile:
In vendita un elegante appartamento di 3 locali completamente ristrutturato nel popolare quartiere Gostenhof di Norimberga. L’appartamento si trova in un condominio molto ordinato e pulito, con classica scala in pietra e vicinato ben curato – un ambiente abitativo tranquillo e piacevole, apprezzato sia dagli inquilini sia dai proprietari.
L’unità è stata ampiamente modernizzata nel 2020 ed è attualmente affittata regolarmente a 1.000 € di canone mensile a freddo – ideale per investitori alla ricerca di un immobile stabile nel valore a lungo termine e con un rendimento interessante.
Dotazioni:
Balcone soleggiato con vista sul cortile interno – ideale per rilassarsi
Completamente ristrutturato nel 2020
Pareti e soffitti intonacati e tinteggiati di recente
Nuovo bagno con doccia a filo pavimento, WC, lavabo e attacco per lavatrice
Nuove porte e telai in tutta la zona abitativa
Distribuzione moderna con tre locali ben sfruttabili
Cantina disponibile
L’edificio:
Condominio molto ben curato
Comunità condominiale tranquilla
Classica scala in pietra pulita
Non si rilevano arretrati di manutenzione nelle parti comuni
Posizione:
Gostenhof è uno dei quartieri più popolari di Norimberga, noto per la sua posizione centrale, la varietà culturale e i buoni collegamenti. Ackerstraße è una tranquilla strada laterale, con brevi distanze da supermercati, caffè, medici e mezzi pubblici. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti.
Destinatari:
L’appartamento è ideale per single, coppie o piccole famiglie, grazie alla distribuzione funzionale, alla posizione centrale e all’elevata qualità abitativa. È inoltre un’ottima scelta per gli investitori: ristrutturazione ben studiata, entrate locative solide e una zona residenziale molto richiesta.
Conclusione:
Questo appartamento modernizzato e affittato di 3 locali, situato in un edificio ben curato, offre un’eccellente combinazione di posizione, qualità e rendi
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349.000 € 5,7% di rendimento locativo - Appartamento ristrutturato integralmente di 3 locali come investimento - Senza commissioni90443 Nürnberg– Steinbühl
149.700 € SENZA PROVVIGIONE 33m² completamente ristrutturato, inclusa nuova cucina, classe energetica C al piano terra, ideale come investimento90443 Nürnberg– Steinbühl
232.000 € Esclusivo appartamento modernizzato di 2 locali con balcone, splendida cucina NEFF e ulteriore sala hobby90443 Nürnberg
