| Superficie de vida aprox. | 396 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 999 m² |
|---|
| Precio de compra | 980.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.474,75 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
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En una parcela de aprox. 999 m², esta versátil propiedad ofrece alrededor de 735 m² de superficie residencial y útil. El inmueble dispone de tres viviendas independientes y ya está dividido conforme a la WEG.
Situada directamente junto al Rhein-Neckar-Zentrum en Viernheim, la propiedad ofrece múltiples posibilidades para propietarios, vivienda multigeneracional, empresarios o inversores.
Tres viviendas independientes, aprox. 396 m²
•Planta baja: Unidad 1: aprox. 128 m² – actualmente libre
•Planta baja: Unidad 2: aprox. 74 m² – actualmente alquilada
•Última planta: aprox. 194 m² – actualmente libre
•Terraza en la azotea: aprox. 47 m² adicionales - no incluidos en la superficie residencial
En total, hay aprox. 396 m² de superficie residencial disponibles en tres viviendas independientes.
Amplias superficies adicionales, aprox. 339 m²
•aprox. 224 m² de sótano y taller
•aprox. 80 m² de sala de piscina
•aprox. 35 m² de pequeña nave y almacén
•2 garajes dobles
Las amplias superficies adicionales ofrecen múltiples posibilidades para vivienda y trabajo, almacenamiento, taller, parque móvil o conceptos de uso personalizados.
La sala de piscina es una característica especial del equipamiento y, sujeto a la revisión y autorización urbanística, podría destinarse eventualmente a otro uso.
Múltiples posibilidades de uso
Ya sea como vivienda multigeneracional, amplia propiedad familiar, combinación de vivienda y trabajo o inversión – las tres viviendas independientes y las amplias superficies adicionales permiten distintos conceptos de uso.
La propiedad fue construida en 1970 y ampliada en 2003 mediante un anexo y la ampliación de la planta superior. Se encuentra en buen estado de conservación.
Ubicación
La propiedad está situada directamente junto al Rhein-Neckar-Zentrum en Viernheim y combina una ubicación de fácil acceso con una excepcional variedad de posibilidades residenciales y de uso.
Una oferta integral poco común para compradores que desean combinar vivienda, trabajo, almacenamiento y amplias superficies auxiliares en una misma ubicación.
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378.000 € Casa de 3 familias con patio, jardín y granero en una ubicación céntrica de Viernheim68519 Viernheim
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