| Surface habitable environ. | 396 m² |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 999 m² |
|---|
| Prix d'achat | 980.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 474,75 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses- Flexibilité maximale dans un emplacement privilégié, directement au RNZ -
Sur un terrain d’environ 999 m², cette propriété polyvalente offre environ 735 m² de surface habitable et utile. Le bien dispose de trois appartements indépendants et est déjà divisé conformément à la WEG.
Située directement au Rhein-Neckar-Zentrum à Viernheim, la propriété offre de nombreuses possibilités aux propriétaires occupants, aux familles multigénérationnelles, aux entrepreneurs ou aux investisseurs.
Trois appartements indépendants, env. 396 m²
•REZ-de-chaussée : unité 1 : env. 128 m² – actuellement libre
•REZ-de-chaussée : unité 2 : env. 74 m² – actuellement louée
•Dernier étage : env. 194 m² – actuellement libre
•Toit-terrasse : env. 47 m² supplémentaires - non compris dans la surface habitable
Au total, environ 396 m² de surface habitable sont disponibles dans trois appartements indépendants.
Vastes surfaces annexes, env. 339 m²
•env. 224 m² de caves et d’atelier
•env. 80 m² de hall de piscine
•env. 35 m² de petit hall et de stockage
•2 garages doubles
Les vastes surfaces annexes offrent de nombreuses possibilités pour l’habitation et le travail, le stockage, un atelier, un parc automobile ou des concepts d’utilisation personnalisés.
Le hall de piscine constitue un équipement particulier et pourrait – sous réserve d’un examen et d’une autorisation au regard du droit de la construction – éventuellement être affecté à un autre usage.
Possibilités d’utilisation polyvalentes
Qu’il s’agisse d’une maison multigénérationnelle, d’une vaste propriété familiale, d’une combinaison habitation et travail ou d’un investissement locatif, les trois appartements indépendants et les vastes surfaces annexes permettent différents concepts d’utilisation.
La propriété a été construite en 1970 et agrandie en 2003 par une extension ainsi que par la surélévation de l’étage supérieur. Elle se trouve dans un état bien entretenu.
Emplacement
La propriété est située directement au Rhein-Neckar-Zentrum à Viernheim et combine un emplacement facilement accessible avec une diversité exceptionnelle de possibilités d’habitation et d’utilisation.
Une offre globale rare pour les acquéreurs souhaitant réunir sur un même site habitation, travail, stockage et de vastes surfaces annexes.
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