| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 254 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 449 m² |
|---|
| Precio de compra | 580.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.281,04 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una de las calles más tranquilas de Gernsbach se encuentra esta cuidada casa unifamiliar con vivienda independiente (año de construcción aprox. 1993): un hogar que, con un total de aprox. 254 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en dos plantas, ofrece mucho espacio para la familia y la vida cotidiana. La casa principal dispone de aprox. 200,06 metros cuadrados de superficie habitable con seis habitaciones, mientras que la vivienda independiente, de aprox. 54,27 metros cuadrados, ofrece dos habitaciones, un comedor/cocina y un baño con WC: ideal para familiares, huéspedes o como unidad alquilable.
La casa se presenta en buen estado de conservación y convence por un equipamiento bien diseñado: en la planta baja, la calefacción por suelo radiante proporciona un agradable calor, mientras que los suelos de baldosas, parquet y laminado confieren a las estancias un carácter diferente. Un detalle especial es la escalera de mármol, que aporta a la casa un toque elegante. Además, una estufa de azulejos en el salón garantiza agradables veladas. La cocina equipada existente facilita la mudanza, y el baño de invitados con WC separado demuestra que también se ha pensado en las visitas. Otra ventaja se encuentra en el sótano: una sala de fiestas propia con sauna ofrece espacio tanto para reuniones sociales como para la relajación privada.
Quienes disfrutan de estar al aire libre encontrarán aquí una doble ventaja: desde el salón de la planta baja se accede directamente a la terraza, mientras que el dormitorio de la planta superior tiene acceso al balcón; así, según la hora del día y el tiempo, se puede elegir el lugar exterior adecuado. La parcela de aprox. 449 metros cuadrados está pavimentada alrededor de la casa, lo que facilita especialmente su mantenimiento; las superficies circundantes pueden utilizarse de muchas maneras, sin necesidad de realizar trabajos de jardinería laboriosos. Dos garajes y una plaza de aparcamiento exterior resuelven cómodamente el problema del estacionamiento para varios vehículos.
Gernsbach se encuentra en el valle del Murg, enclavado entre la Selva Negra y la llanura del Rin. La pequeña ciudad ofrece una buena infraestructura con colegios, comercios y médicos, mientras que la naturaleza está directamente a la puerta de casa. Quienes tengan que desplazarse al trabajo llegan a Rastatt y a la autopista en poco tiempo: una ubicación que combina bien tranquilidad y accesibilidad.
Para familias que buscan espacio y buena estructura, sin querer empezar desde cero, esta casa es una opción convincente. Las visitas son posibles previa concertación; simplemente póngase en contacto con nosotros.
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