| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 254 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 449 m² |
|---|
| Prix d'achat | 580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 281,04 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans l’une des rues les plus calmes de Gernsbach se trouve cette maison individuelle bien entretenue avec appartement séparé (année de construction : env. 1993) – un foyer qui, avec une surface habitable totale d’env. 254 mètres carrés répartie sur deux étages, offre largement assez de place pour la famille et la vie quotidienne. La maison principale dispose d’env. 200,06 mètres carrés de surface habitable avec six pièces, tandis que l’appartement séparé de 54,27 mètres carrés environ comprend deux pièces, une salle à manger/cuisine ainsi qu’une salle de bains avec WC – idéal pour des proches, des invités ou comme unité locative.
La maison se présente en bon état et séduit par un équipement bien pensé : au rez-de-chaussée, le chauffage au sol assure une chaleur agréable, tandis que les sols en carrelage, parquet et stratifié confèrent aux pièces des styles différents. Un détail particulier est l’escalier en marbre, qui apporte une touche élégante à la maison. Un poêle en faïence dans le salon assure également des soirées conviviales. La cuisine intégrée existante facilite l’emménagement, et la salle d’eau pour invités avec WC séparé montre que les visiteurs ont également été pris en compte. Un autre atout se trouve au sous-sol : une salle de réception privée avec sauna offre un espace aussi bien pour des moments conviviaux que pour la détente privée.
Les amateurs de plein air y trouvent deux fois leur compte : depuis le salon au rez-de-chaussée, on accède directement à la terrasse, tandis que la chambre à l’étage donne accès au balcon – il est ainsi possible de choisir l’espace extérieur adapté selon l’heure de la journée et la météo. Le terrain d’env. 449 mètres carrés est pavé tout autour de la maison et donc particulièrement facile à entretenir – les surfaces périphériques peuvent être utilisées de manière polyvalente, sans travaux de jardinage importants. Deux garages et une place de stationnement extérieure répondent confortablement aux besoins de stationnement de plusieurs véhicules.
Gernsbach est située dans la vallée de la Murg, entre la Forêt-Noire et la plaine du Rhin. Cette petite ville offre une bonne infrastructure avec des écoles, des commerces et des médecins, tandis que la nature se trouve directement à proximité. Les personnes qui doivent se déplacer pour travailler rejoignent Rastatt et l’autoroute en peu de temps – un emplacement qui combine harmonieusement calme et accessibilité.
Pour les familles à la recherche d’espace et d’une construction solide, sans vouloir repartir de zéro, cette maison constitue une option convaincante. Les visites sont possibles sur rendez-vous – il vous suffit de prendre contact avec nous.
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