| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 92 m² |
|---|
| Precio de compra | 220.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.391,30 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1073111
Este amplio piso de 4 habitaciones se encuentra en la planta baja o, respectivamente, en un entresuelo elevado de un edificio plurifamiliar bien conservado, construido en 1960, y ofrece con aprox. 92,37 m² de superficie habitable condiciones ideales para familias y usuarios propios. La distribución bien pensada comprende una zona de estar, dos habitaciones infantiles de corte algo más compacto, un dormitorio de los padres más amplio, un baño, un aseo de invitados independiente y un práctico trastero. El cuarto de sótano perteneciente a la vivienda ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Un aspecto destacado especial es la superficie de jardín perteneciente a la vivienda con derecho de uso especial. Es accesible directamente a través del balcón y amplía el espacio habitable de forma atractiva hacia el exterior, especialmente en los meses más cálidos. Especialmente práctico: a través del jardín y del jardín comunitario adyacente existe un breve acceso directo al garaje, también perteneciente a la vivienda, con una plaza exterior delante: una solución cómoda para el día a día familiar.
También en el edificio o, respectivamente, en la vivienda ya se han llevado a cabo medidas importantes: las ventanas y las persianas correspondientes se renovaron en el año 2022. Además, el edificio plurifamiliar dispone de un sistema compuesto de aislamiento térmico (WDVS).
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 379 €, de los cuales alrededor de 206 € corresponden a costes repercutibles. A 31.12.2025, la comunidad de propietarios disponía de una reserva de mantenimiento de alrededor de 37.000 €.
La vivienda está actualmente alquilada y genera un alquiler neto mensual de aprox. 630€, que se ajustó por última vez en julio de 2022. El garaje genera adicionalmente 35€ al mes.
Debido a su tamaño, a la distribución familiar de las estancias y, en particular, a la combinación de jardín, garaje, plaza exterior y sótano, la vivienda ofrece una perspectiva interesante para un uso propio posterior.
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