| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 92 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 220.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.391,30 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1073111
Questo spazioso appartamento di 4 locali si trova al piano terra ovvero al piano rialzato di un condominio ben curato, costruito nel 1960, e offre con circa 92,37 m² di superficie abitabile condizioni ideali per famiglie e per uso proprio. La pianta ben studiata comprende una zona giorno, due camerette per bambini di dimensioni un po' più compatte, una camera matrimoniale più ampia, un bagno, un WC per gli ospiti separato nonché un pratico ripostiglio. Ulteriore spazio di deposito è offerto dalla cantina appartenente all'appartamento.
Un punto di forza particolare è la superficie a giardino appartenente all'appartamento con diritto di uso esclusivo. È raggiungibile direttamente dal balcone e amplia in modo attraente lo spazio abitativo verso l'esterno, proprio nei mesi più caldi. Particolarmente pratico: attraverso il giardino e il giardino condominiale adiacente esiste un breve percorso diretto verso il garage, anch'esso appartenente all'appartamento, con posto auto antistante – una soluzione comoda per la vita quotidiana in famiglia.
Anche sull'edificio ovvero sull'appartamento sono già stati realizzati interventi importanti: le finestre e le relative tapparelle sono state rinnovate nel 2022. Inoltre, il condominio dispone di un sistema di isolamento termico a cappotto (WDVS).
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 379 €, di cui circa 206 € sono costi ripartibili. Al 31.12.2025 la comunità dei proprietari disponeva di un fondo di manutenzione di circa 37.000 €.
L'appartamento è attualmente locato e genera un canone mensile al netto delle spese di circa 630€, aggiornato l'ultima volta nel luglio 2022. Il garage genera inoltre 35€ al mese.
Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli spazi adatta alle famiglie e in particolare alla combinazione di giardino, garage, posto auto e cantina, l'appartamento offre una prospettiva interessante per un successivo uso proprio.
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