| Superficie de vida aprox. | 262 m² |
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| habitaciones | 9 |
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| Zona de terreno | 1832 m² |
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| Precio de compra | 299.000 € |
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| Precio por m2 | 1.141,22 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora y espaciosa casa de campo en una ubicación atractiva combina una vida idílica con posibilidades de uso flexibles y mucho espacio para toda la familia.
El llamativo edificio de ladrillo cuenta con una superficie habitable de aprox. 264 m² y está dividido en dos unidades residenciales independientes. La unidad inferior, en la planta baja, es accesible tanto desde la entrada orientada a la calle como desde la entrada trasera. A la unidad superior, situada en la buhardilla, se accede por la entrada trasera.
Ambas zonas de entrada disponen de un acogedor porche que ofrece una vista protegida de la parcela. Gracias a la división en dos unidades residenciales independientes y muy espaciosas, la propiedad resulta ideal como vivienda multigeneracional, para alquilar parcialmente o para combinar armoniosamente vivienda y trabajo bajo un mismo techo. Ambas unidades ofrecen numerosas habitaciones de uso flexible, de modo que cada miembro de la familia encontrará aquí su propio espacio de retiro.
La buhardilla fue ampliada completamente en 1998, renovándose al mismo tiempo todo el tejado. Gracias a las elegantes buhardillas integradas, las estancias resultan luminosas y acogedoras. El corazón de esta planta es el amplio salón lleno de luz, que ofrece una fantástica vista del entorno a través de sus grandes ventanales. Una cocina equipada bien cuidada, un acogedor dormitorio, una zona de trabajo independiente, así como un confortable baño con luz natural, bañera y otras dos habitaciones completan la excelente distribución de esta planta.
Las unidades cuentan cada una con una instalación de calefacción, de los años 2021 y 2023, respectivamente.
Las estancias de la planta baja, que entretanto han quedado anticuadas, requieren una modernización técnica y un nuevo diseño. Esto ofrece potencial para hacer realidad sus propias ideas y actualizar la unidad conforme a los estándares actuales.
La parcela tiene una superficie de 1.832 m². Aquí existe la posibilidad de realizar una nueva construcción o, alternativamente, disfrutar de la libertad de utilizarla como una amplia zona exterior. Ya sea como un seguro paraíso de juegos para los niños, un productivo huerto o un oasis verde de bienestar. El área exterior se completa con una entrada pavimentada al patio, dos cocheras y dos garajes, que ofrecen cómodas posibilidades de aparcamiento directamente junto a la casa. Existe un sótano parcial.
Además, una sólida construcción auxiliar y otras posibilidades de almacenamiento garantizan abundante espacio para las aficiones, las herramientas de jardinería o la Instalación de un taller propio.
Una propiedad sólida y versátil en todos los sentidos, que ofrece mucho espacio para hacer realidad los sueños de vivienda individuales.
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