| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 158 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 558 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.531,01 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% incl. MwsT vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una vivienda pareada de nueva construcción, edificada en 2025, con una amplia superficie habitable de aprox. 158 m² en una parcela de aprox. 558 m². Se trata de una propiedad a estrenar. La casa destaca por su arquitectura moderna, una distribución bien pensada, materiales de alta calidad y numerosos detalles de equipamiento confortables, y ofrece condiciones ideales para familias, parejas y quienes buscan una vivienda propia exigentes.
Nada más entrar en la casa, el espacioso recibidor transmite una impresión acogedora y de alta calidad. Desde el vestíbulo, a la derecha, se encuentra el aseo de invitados, equipado con un estilo moderno. A la izquierda hay un cuarto de servicio especialmente amplio, que ofrece mucho espacio para la lavadora, la secadora, las provisiones y otros utensilios domésticos, proporcionando así un confort adicional en el día a día.
Desde el pasillo se accede a la cocina amueblada, decorada con buen gusto. Está equipada con numerosos extras y electrodomésticos Bosch de alta calidad. Entre otros, cuenta con frigorífico y congelador, así como una moderna placa de inducción. La cocina se integra armoniosamente en el concepto diáfano de la vivienda y conecta con el amplio salón-comedor.
El espacioso salón-comedor constituye el corazón de la casa. Sus amplias dimensiones y su diseño diáfano crean una agradable sensación de bienestar y ofrecen numerosas posibilidades para una decoración personalizada. Desde aquí se accede directamente a la terraza pavimentada. Un sólido muro de ladrillo clinker proporciona una separación visualmente atractiva y, al mismo tiempo, protegida respecto a la parcela vecina, creando más privacidad en el exterior.
Por la escalera de alta calidad se llega a la planta intermedia. Aquí hay otras tres estancias, que pueden utilizarse perfectamente como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o como despacho. Esta planta se completa con un práctico trastero y un amplio baño completo. El baño cuenta, entre otras cosas, con bidé y ofrece un ambiente agradable gracias a su confortable equipamiento.
Desde la planta intermedia, la escalera continúa hasta la planta superior bajo cubierta. Aquí se abre una galería diáfana de generosas dimensiones, que confiere a la casa un carácter especialmente moderno y espacioso. La construcción abierta crea una agradable conexión entre las plantas y, al mismo tiempo, ofrecePosibilidades adicionales de uso personalizado, por ejemplo, como zona de trabajo, rincón de lectura, espacio para aficiones o lugar de retiro.
También desde el punto de vista técnico y energético, la propiedad presenta un estándar moderno. La vivienda cuenta con un cómodo suministro de calefacción urbana. Además, dispone de un sistema de ventilación controlada con recuperación de calor. Este garantiza una renovación continua del aire, un clima interior agradable y un uso eficiente del calor disponible. Asimismo, todas las ventanas de la vivienda están equipadas con persianas eléctricas.
La propiedad también está perfectamente preparada para un uso futuro energéticamente eficiente. Ya se han creado todos los requisitos necesarios para instalar posteriormente un sistema fotovoltaico, de modo que los futuros propietarios tendrán la posibilidad de complementar la vivienda fácilmente con generación propia de electricidad.
En el equipamiento interior se ha prestado especial atención a la calidad. En toda la vivienda se han instalado puertas macizas de alta calidad, algunas con elegantes elementos de vidrio que realzan el carácter moderno y, al mismo tiempo, acogedor de la propiedad. Los alféizares interiores son de granito de alta calidad. En el exterior, los alféizares se han ejecutado en ladrillo klinker, a juego con la fachada.
El edificio se construyó conforme al estándar de casa eficiente 55. La composición de los muros consta de 17,5 cm de bloques de hormigón celular, un aislamiento en cámara de 16 cm de espesor con una conductividad térmica de WLG 024, una cámara de aire de aprox. 2 cm de espesor y una hoja exterior de revestimiento de 11,5 cm de espesor. Esta construcción de alta calidad contribuye a un buen rendimiento energético y a un clima interior agradable. Además, el estándar de casa eficiente puede ofrecer interesantes opciones de financiación en el marco de programas públicos de subvenciones, en función de los programas de ayudas vigentes en cada momento y de las circunstancias personales del comprador.
La zona exterior también está prácticamente terminada. Las superficies alrededor de la casa están acondicionadas y pavimentadas, por lo que se puede ocupar la propiedad sin necesidad de realizar obras exteriores importantes. Un práctico cobertizo ofrece espacio de almacenamiento adicional para bicicletas, herramientas de jardinería y otros objetos.
Ya se han realizado las preparaciones necesarias para instalar un cargador de pared para la futura movilidad eléctrica. Asimismo, existen preparativos para construir una cochera, de modo que el nuevo propietario pueda completar la zona exterior según sus propias preferencias puede.
Esta moderna vivienda pareada combina espacios amplios con una construcción de alta calidad, instalaciones técnicas modernas y una atractiva parcela. Al ser de primera ocupación, contar con una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos Bosch, persianas enrollables eléctricas, puertas de madera maciza, ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor y preinstalación para una instalación fotovoltaica, esta propiedad ofrece un hogar especialmente confortable y preparado para el futuro.
Con aprox. 158 m² de superficie habitable y una parcela de aprox. 558 m², la vivienda ofrece mucho espacio para ideas de diseño personalizadas y permite a sus futuros propietarios instalarse de inmediato en un hogar moderno y equipado con acabados de alta calidad.
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