| Surface habitable environ. | 262 m² |
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| chambres | 9 |
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| Zone de terrain | 1832 m² |
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| Prix d'achat | 299.000 € |
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| Prix par m2 | 1 141,22 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante et spacieuse maison de campagne, située dans un cadre attrayant, allie une vie idyllique à des possibilités d’utilisation flexibles et offre beaucoup d’espace pour toute la famille.
Ce bâtiment remarquable en briques offre une surface habitable d’env. 264 m² et est divisé en deux unités d’habitation séparées. L’unité inférieure au rez-de-chaussée est accessible aussi bien par l’entrée côté rue que par l’entrée arrière. L’unité supérieure dans les combles est accessible par l’entrée arrière.
Les deux espaces d’entrée disposent d’un agréable porche offrant une vue protégée sur la propriété. Grâce à sa division en deux unités d’habitation séparées et très spacieuses, le bien convient idéalement comme maison intergénérationnelle, pour une location partielle ou pour réunir harmonieusement habitation et travail sous un même toit. Les deux unités offrent de nombreuses pièces utilisables de manière flexible, afin que chaque membre de la famille puisse y trouver son propre espace de retrait.
Les combles ont été entièrement aménagés en 1998, année au cours de laquelle la toiture complète a également été rénovée. Grâce aux lucarnes élégamment intégrées, les pièces paraissent lumineuses et accueillantes. La pièce maîtresse de ce niveau est le vaste séjour baigné de lumière, dont les grandes baies vitrées offrent une vue fantastique sur les environs. Une cuisine intégrée bien entretenue, une chambre confortable, un espace de travail séparé ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec lumière naturelle, baignoire et deux pièces supplémentaires complètent l’excellente offre d’espace de cet étage.
Les unités sont chacune alimentées par leur propre installation de chauffage, datant respectivement de 2021 et 2023.
Les pièces du rez-de-chaussée, désormais quelque peu vieillissantes, nécessitent une modernisation technique et une nouvelle conception. Cela offre le potentiel de concrétiser ses propres idées et de mettre l’unité au goût du jour.
Le terrain offre une superficie de 1.832 m². Vous avez ici la possibilité d’une construction supplémentaire ou, alternativement, la liberté de l’utiliser comme vaste espace extérieur. Que ce soit comme paradis de jeux sécurisé pour les enfants, jardin potager productif ou oasis de verdure propice au bien-être. L’espace extérieur est complété par une cour d’accès pavée, deux abris voitures et deux garages, offrant des possibilités de stationnement pratiques directement devant la maison. Une partie du bâtiment est en sous-sol.
Une dépendance solide ainsi que d’autres espaces de rangement garantissent également beaucoup de place pour les loisirs, les outils de jardinage ou les Aménagement d’un atelier personnel.
Un bien immobilier solide à tous points de vue et polyvalent, qui laisse beaucoup de place aux rêves d’habitat individuels.
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