| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 470 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.778,57 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar se encuentra en el barrio de Hönnepel, en Kalkar. El entorno rural ofrece un ambiente residencial agradable, con mucha tranquilidad y naturaleza. Al mismo tiempo, las ciudades circundantes y los servicios necesarios para la vida diaria son fácilmente accesibles.
En general, el inmueble se encuentra en un estado que requiere reformas y está dirigido especialmente a compradores que disfruten del diseño individual y la renovación de una casa antigua.
En el pasado, la casa se utilizó como vivienda bifamiliar y, gracias a su distribución, también ofrece actualmente interesantes posibilidades para un uso flexible.
Parcela:
aprox. 470 m²
La parcela orientada al sur ofrece una amplia superficie pavimentada y cuidada, así como una terraza adicional, ideal para pasar momentos agradables y relajarse al aire libre. Además, un granero en la parcela ofrece diversas posibilidades de uso, ya sea como taller, espacio de almacenamiento o para aficiones personales.
Año de construcción:
aprox. 1935
Superficie habitable:
aprox. 140 m² de superficie habitable existente en la planta baja.
Además, aprox. 80 m² de superficie acondicionada para uso residencial en la planta superior.
Distribución:
Planta baja:
Cocina, comedor, salón con chimenea y acceso a la terraza, dos baños, cuarto de servicio/cuarto de calefacción, otras tres habitaciones, una de ellas de paso
Planta superior:
Actualmente, un dormitorio separado, aseo y cocina. El resto de la superficie se encuentra en estado parcialmente desmontado y ofrece mucho espacio para un diseño individual de las habitaciones.
Sótano:
Sótano abovedado parcial
Esta encantadora casa unifamiliar de alrededor de 1935 ofrece, con unos 140 m² de superficie habitable en la planta baja, además de aproximadamente 80 m² de superficie acondicionada para uso residencial en la planta superior y un granero de unos 35 m² con múltiples posibilidades de uso, un potencial excepcional. En particular, la planta superior, con suministro eléctrico propio y contador independiente, abre diversas perspectivas. Elementos modernos, como la calefacción de pellets del año 2022 y las tuberías de agua renovadas ese mismo año en toda la casa, se combinan con el carácter especial de una vivienda histórica. Además, en la planta baja se renovaron parcialmente ventanas con triple acristalamiento. La soleada orientación sur de la parcela, la terraza cubierta y el granero de uso versátil hacen que este inmueble resulte especialmente interesante para profesionales de la construcción, personas creativas o familias que deseen hacer realidad la casa de sus sueños según sus propias ideas.
Precio de compra
€ 249.000,--
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