| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 470 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.778,57 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare si trova nella frazione di Hönnepel, nel comune di Kalkar. L’ambiente rurale offre un’atmosfera abitativa piacevole, con molta tranquillità e natura. Allo stesso tempo, le città circostanti e i servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili.
L’immobile si trova complessivamente in condizioni che necessitano di ristrutturazione ed è rivolto in particolare ad acquirenti che apprezzano la progettazione personalizzata e la ristrutturazione di una casa più datata.
In passato la casa è stata utilizzata come bifamiliare e, grazie alla sua distribuzione, offre ancora oggi interessanti possibilità di utilizzo flessibile.
Terreno:
ca. 470 m²
Il terreno esposto a sud offre un’ampia superficie pavimentata ben curata e una terrazza aggiuntiva, ideale per trascorrere momenti conviviali e rilassarsi all’aperto. Un fienile sul terreno offre inoltre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come laboratorio, spazio di deposito o per hobby personali.
Anno di costruzione:
ca. 1935
Superficie abitabile:
ca. 140 m² di superficie abitabile esistente al piano terra.
In aggiunta, ca. 80 m² di superficie al piano superiore adattata a uso abitativo.
Distribuzione degli ambienti:
Piano terra:
Cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino e accesso alla terrazza, due bagni, locale di servizio/l locale caldaia, altre tre stanze, di cui una di passaggio
Piano superiore:
Attualmente una camera da letto separata, WC e una cucina. La restante superficie si trova allo stato grezzo a seguito di precedenti demolizioni e offre ampio spazio per una progettazione personalizzata degli ambienti.
Cantina:
Cantina a volta parziale
Questa affascinante casa unifamiliare risalente al periodo intorno al 1935 offre, con circa 140 m² di superficie abitabile al piano terra, oltre agli circa 80 m² di superficie adattata a uso abitativo al piano superiore e a un fienile versatile di circa 35 m², un potenziale eccezionale. In particolare, il piano superiore con alimentazione elettrica propria e contatore separato apre diverse prospettive. Elementi moderni come il riscaldamento a pellet del 2022 e le tubazioni dell’acqua rinnovate nello stesso anno in tutta la casa si incontrano con il carattere speciale di una casa storica. Inoltre, al piano terra sono state sostituite parzialmente finestre con triplo vetro. L’esposizione soleggiata a sud del terreno, la terrazza coperta e il fienile versatile rendono questo immobile particolarmente interessante per artigiani, persone creative o famiglie che desiderano realizzare la casa dei propri sogni secondo le proprie idee.
Prezzo di acquisto
€ 249.000,--
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