| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 470 m² |
|---|---|
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 778,57 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle se trouve dans le quartier de Hönnepel, à Kalkar. L’environnement rural offre une atmosphère résidentielle agréable, avec beaucoup de calme et de nature. Parallèlement, les villes environnantes ainsi que les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles.
Le bien se trouve dans l’ensemble dans un état nécessitant des travaux de rénovation et s’adresse notamment aux acquéreurs qui apprécient l’aménagement et la rénovation personnalisés d’une maison ancienne.
Par le passé, la maison a été utilisée comme maison bifamiliale et offre, de par sa configuration, des possibilités intéressantes pour une utilisation flexible, encore aujourd’hui.
Terrain :
env. 470 m²
Le terrain orienté au sud offre une vaste surface pavée bien entretenue ainsi qu’une terrasse supplémentaire, idéale pour partager des moments conviviaux et se détendre en plein air. Une grange située sur le terrain ouvre également de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme atelier, espace de stockage ou pour des loisirs personnels.
Année de construction :
env. 1935
Surface habitable :
env. 140 m² de surface habitable existante au rez-de-chaussée.
En outre, env. 80 m² de surface aménagée à usage résidentiel à l’étage.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Cuisine, salle à manger, salon avec cheminée et accès à la terrasse, deux salles de bains, buanderie/local de chauffage, trois autres pièces, dont une pièce de passage
Étage :
Actuellement une chambre séparée, des toilettes et une cuisine. La surface restante se trouve actuellement à l’état de gros œuvre et offre beaucoup de liberté pour un aménagement personnalisé des pièces.
Cave :
Cave voûtée partielle
Cette charmante maison individuelle datant d’environ 1935 offre, avec environ 140 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, auxquels s’ajoutent environ 80 m² de surface aménagée à usage résidentiel à l’étage ainsi qu’une grange polyvalente d’environ 35 m², un potentiel exceptionnel. L’étage, notamment, avec sa propre alimentation électrique et son compteur séparé, ouvre différentes perspectives. Des éléments modernes, tels que le chauffage aux granulés de 2022 ainsi que les conduites d’eau remplacées la même année dans toute la maison, se conjuguent au caractère particulier d’une maison historique. En outre, certaines fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées par des fenêtres à triple vitrage. L’orientation ensoleillée du terrain vers le sud, la terrasse couverte et la grange polyvalente rendent ce bien particulièrement intéressant pour les artisans, les esprits créatifs ou les familles souhaitant réaliser leur projet de vie selon leurs propres idées.
Prix d’achat
€ 249.000,--
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