2868 - INVERSIÓN 3 edificios de viviendas plurifamiliares con local comercial y una rentabilidad del 8%, inversión en Usingen. – Foto 1

2868 - INVERSIÓN 3 edificios de viviendas plurifamiliares con local comercial y una rentabilidad del 8%, inversión en Usingen.

Libre de la Comisión
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.61250 UsingenHessen
Precio de compra
800.000 €
Zona de estar
396 m²
TraumImmo ID: EFM524J
ID de socio: 262533390

Publicado el 04/06/2026 · Última comprobación 28/09/2026

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Datos principales

Superficie de vida aprox.396 m²

Zona de terreno588 m²

Precio de compra "

Precio de compra800.000 €
Precio por m22.022,19 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre esta propiedad de inversión

Aquí tienen la oportunidad de adquirir una propiedad especial que ofrece una posibilidad de desarrollo especialmente atractiva y fascinante en el ámbito de los conjuntos inmobiliarios y que está situada dentro de un conjunto de gran valor histórico, en la plaza más bonita de Usingen, en la Marktplatz, con sus magníficos edificios de la época hugonote, en gran parte ya restaurados.
Los edificios rodean un atractivo patio interior cerrado, con espacio suficiente para diseñar un jardín.
La casa 1 está protegida como parte del conjunto; las otras 2 casas son monumentos individuales. Los tres inmuebles se benefician de las elevadas posibilidades de amortización fiscal, tanto para inversores como para quienes los ocupen por cuenta propia.
Las casas están casi completamente alquiladas; el alquiler total asciende a aprox. 6.000 EUR al mes.


Local 1/
Vivienda en planta baja /
Vivienda 1/
Vivienda 2/
Vivienda 3/
____________________
EUR 6.000,- al mes de alquiler en frío

Taller vacío

-3 casas
Una casa ha sido renovada por dentro, al igual que la superficie del local.
El inmueble requiere algunas reformas.

Parte de las instalaciones se renovó en 2010
La calefacción recibe mantenimiento periódicamente.
Calefacción central de gas (2 unidades)
Hay plazas de aparcamiento en el patio interior


Ubicación

Zona y rutas

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