2868 - INWESTYCJA 3 budynki wielorodzinne z lokalem użytkowym, 8% rentowności, inwestycja w Usingen. – Zdjęcie 1

2868 - INWESTYCJA 3 budynki wielorodzinne z lokalem użytkowym, 8% rentowności, inwestycja w Usingen.

Komisja - bez
Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.61250 UsingenHessen
Cena zakupu
800.000 €
Powierzchnia mieszkalna
396 m²
Identyfikator TraumImmo: EFM524J
Identyfikator partnera: 262533390

Opublikowano 04/06/2026 · Ostatnio sprawdzono 28/09/2026

Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24

Najważniejsze informacje

Powierzchnia mieszkalna ok.396 m²

Obszar wykresu588 m²

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu800.000 €
Cena za m²2 022,19 €/m²
Komisjabrak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.

Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.

Więcej kalkulatorów finansowania i założeń

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Mają Państwo szansę nabyć wyjątkową nieruchomość, która oferuje niezwykle atrakcyjne możliwości zagospodarowania w ramach zespołu obiektów i znajduje się w obrębie zabytkowego zespołu, przy najpiękniejszym placu Usingen, na rynku, wśród pięknych, w większości odrestaurowanych wspaniałych budynków z czasów hugenockich.
Budynki otaczają urokliwy, zamknięty dziedziniec z wystarczającą ilością miejsca na aranżację ogrodu.
Dom 1 jest objęty ochroną jako część zespołu zabytkowego, 2 pozostałe domy są indywidualnymi zabytkami. Wszystkie trzy obiekty kwalifikują się do wysokich odpisów podatkowych zarówno dla inwestorów, jak i osób wykorzystujących je na własne potrzeby.
Domy są niemal w całości wynajęte, łączny czynsz wynosi ok. 6.000 - EUR miesięcznie!


Lokal handlowy 1/
Mieszkanie na parterze /
Mieszkanie 1/
Mieszkanie 2/
Mieszkanie 3/
____________________
EUR 6.000,- miesięcznie czynsz bez opłat eksploatacyjnych

Warsztat pusty

-3 domy
1 dom został wyremontowany wewnątrz, podobnie jak powierzchnia lokalu handlowego.
Obiekt częściowo wymaga remontu.

Instalacje zostały częściowo wymienione w 2010 roku
Ogrzewanie jest regularnie serwisowane.
Centralne ogrzewanie gazowe (2 sztuki)
Miejsca parkingowe znajdują się na dziedzińcu


Lokalizacja

Obszar i trasy

Zaplanuj trasę

Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.

Ta nieruchomość Cię zainteresowała?
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24
Oblicz finansowanie