2868 — ИНВЕСТИЦИЯ: 3 многоквартирных дома с коммерческими помещениями, доходность 8%, Усинген. – Фото 1

2868 — ИНВЕСТИЦИЯ: 3 многоквартирных дома с коммерческими помещениями, доходность 8%, Усинген.

без комиссии
Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.61250 UsingenHessen
Цена покупки
800.000 €
Жилая площадь
396 m²
Идентификатор травмиммо: EFM524J
Партнерский ID: 262533390

Опубликовано на 04/06/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

Жилая площадь, ок.396 m²

Участок588 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки800.000 €
Цена за м²2 022,19 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом инвестиционном имуществе

Здесь у вас есть возможность приобрести особый объект недвижимости, представляющий собой исключительно привлекательную возможность развития в сфере ансамблевых объектов и расположенный в исторически значимом ансамбле. Он находится на самой красивой площади Юзингена — на Рыночной площади, с её прекрасными, в значительной степени уже отреставрированными великолепными зданиями эпохи гугенотов.
Здания окружают уютный замкнутый внутренний двор с достаточным пространством для оформления сада.
Дом 1 охраняется как часть ансамбля, ещё 2 дома являются отдельными памятниками архитектуры. Все три объекта дают право на значительные налоговые амортизационные отчисления как для инвесторов, так и для владельцев, проживающих в них.
Дома почти полностью сданы в аренду, общая арендная плата составляет около 6.000 - EUR в месяц!


Магазин 1/
Квартира на первом этаже /
Квартира 1/
Квартира 2/
Квартира 3/
____________________
EUR 6.000,- в месяц, аренда без коммунальных платежей

Мастерская пустует

-3 дома
В одном доме выполнен внутренний ремонт, а также отремонтировано торговое помещение.
Некоторые части объекта нуждаются в ремонте.

Часть коммуникаций была заменена в 2010 году
Отопление регулярно проходит техническое обслуживание.
Центральное газовое отопление (2 шт.)
Парковочные места находятся во внутреннем дворе


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования