2868 - INVESTIMENTO 3 edifici plurifamiliari con attività commerciale con rendimento dell’8% Investimento Usingen. – Foto 1

2868 - INVESTIMENTO 3 edifici plurifamiliari con attività commerciale con rendimento dell’8% Investimento Usingen.

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Prezzo di acquisto
800.000 €
Area soggiorno
396 m²
ID traumImmo: EFM524J
ID partner: 262533390

Pubblicato il 04/06/2026 · Ultimo controllo 28/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Superficie di soggiorno ca.396 m²

Superficie di trama588 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto800.000 €
Prezzo per m22.022,19 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questa proprietà di investimento

Qui avete l'opportunità di acquistare un immobile speciale, che offre una possibilità di sviluppo particolarmente interessante e attraente nell'ambito di complessi immobiliari e che si trova all'interno di un complesso di eccezionale valore storico, nella piazza più bella di Usingen, sulla Marktplatz, con i suoi splendidi edifici dell'epoca degli ugonotti, in gran parte restaurati.
Gli edifici racchiudono un suggestivo cortile interno, chiuso e autonomo, con spazio sufficiente per la progettazione di un giardino.
La casa 1 è soggetta alla tutela del complesso storico, le altre 2 case sono monumenti singoli. Tutti e tre gli immobili beneficiano delle elevate possibilità di ammortamento fiscale, sia per gli investitori sia per chi intende abitarvi.
Le case sono quasi completamente locate, l'affitto complessivo ammonta a circa 6.000 - EUR al mese!


Negozio 1/
Appartamento piano terra /
Appartamento 1/
Appartamento 2/
Appartamento 3/
____________________
EUR 6.000,- al mese di affitto a freddo

Laboratorio libero

-3 case
1 casa è stata ristrutturata internamente, così come il locale commerciale.
L'immobile necessita in parte di ristrutturazione.

Le tubature sono state in parte rinnovate nel 2010
Il riscaldamento viene sottoposto a manutenzione regolare.
Riscaldamento centralizzato a gas (2 unità)
Posti auto nel cortile interno


Posizione

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