| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 260 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1126 m² |
|---|
| Precio de compra | 839.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.226,92 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa vivienda bifamiliar ofrece en una parcela de aprox. 1.126 m² mucho espacio, múltiples posibilidades de uso y un atractivo hogar para familias o hogares multigeneracionales. En total, la propiedad dispone de aprox. 260 m² de superficie habitable, incluido el apartamento independiente de 2 habitaciones en el semisótano, con aprox. 60 m² de superficie habitable. El edificio principal cuenta con un total de siete habitaciones, distribuidas entre la planta baja y la planta superior, y ofrece así una distribución amplia y flexible.
La planta baja le recibe con una distribución amplia y bien aprovechable. Aquí dispone de un aseo de invitados, un práctico trastero, un dormitorio con baño contiguo y una cocina. El centro de esta planta lo constituye la amplia zona de salón y comedor, que ofrece mucho espacio para pasar momentos juntos. Tanto desde el dormitorio como desde la zona de salón y comedor se accede directamente al balcón.
En la planta superior hay otras cinco habitaciones, un baño y dos trasteros. Las estancias pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados, ofreciendo así numerosas posibilidades para adaptar la superficie habitable a las necesidades individuales. Junto con la planta baja, la zona principal de vivienda dispone, por tanto, de un total de siete habitaciones distribuidas en dos plantas.
El semisótano ofrece, además del apartamento independiente de 2 habitaciones con aprox. 60 m², otras estancias de uso versátil. Además del apartamento, aquí se encuentran otros sótanos o salas de ocio, así como la zona de calefacción. Un acceso independiente conduce directamente al jardín, por lo que el exterior también es fácilmente accesible desde la planta inferior.
Una ventaja especial del apartamento independiente es la zona de jardín privada que tiene asignada, que ofrece a sus residentes un espacio exterior privado. Esto hace que la vivienda resulte especialmente interesante tanto para un futuro alquiler como para el uso por parte de los abuelos, hijos adultos u otros familiares. Actualmente, el apartamento del semisótano está alquilado.
El amplio jardín ofrece mucho espacio para el descanso, el ocio y un diseño personalizado. La atractiva oferta exterior se completa con una terraza y el balcón ya mencionado.
La parcela de aprox. 1.126 m² ofrece, además de la edificación existente, un interesante potencial de desarrollo adicional. En principio, se contemplan una posible división de la parcela y una edificación adicional. Con ello, abre la posibilidad de utilizar a largo plazo el terreno existente, por ejemplo, para otra unidad residencial o una edificación adicional. La viabilidad concreta de una subdivisión del terreno, así como la edificación permitida, deberán coordinarse previamente con la autoridad de urbanismo competente.
Con un total de aprox. 260 m² de superficie habitable, siete habitaciones en la zona principal de vivienda distribuidas en dos plantas, un apartamento adicional de 2 habitaciones con aprox. 60 m² en el semisótano, así como otras estancias auxiliares y para actividades recreativas, esta propiedad ofrece una base ideal para familias, viviendas multigeneracionales o la combinación de uso propio y alquiler. El amplio terreno y la posible subdivisión ofrecen además perspectivas adicionales para un desarrollo individual de la propiedad.
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