| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 177 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 729 m² |
|---|
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.862,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda, construida en 1962, se encuentra en una amplia parcela de aprox. 729 m² y cuenta con una superficie habitable total de aprox. 176,75 m². La propiedad se distribuye entre el sótano, la planta baja, la primera planta y la planta bajo cubierta, y ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a la generosa distribución de sus espacios, ya sea para familias, para convivir varias generaciones o para combinar el uso propio con el alquiler.
La planta baja comprende aprox. 65 m² de superficie habitable y está distribuida de forma funcional y espaciosa. Aquí se encuentran tres habitaciones, una cocina y un baño. Desde el salón se accede directamente al balcón, que ofrece espacio adicional para relajarse y disfrutar. La primera planta tiene una distribución casi idéntica a la de la planta baja y también cuenta con tres habitaciones, una cocina, un baño y un balcón al que se accede desde el salón. Por tanto, ambas plantas completas ofrecen una superficie habitable bien aprovechable y claramente estructurada.
La planta bajo cubierta se acondicionó en el año 2000 y ofrece espacio habitable adicional. Aquí se encuentran otras tres habitaciones y un baño, por lo que la propiedad destaca en conjunto por su generosa cantidad de estancias y dormitorios. El acondicionamiento de la planta bajo cubierta amplía el espacio disponible y ofrece posibilidades adicionales de uso individual, por ejemplo, como zona de estar y dormitorio, despacho o espacio independiente para miembros de la familia.
Además, en el sótano hay tres trasteros independientes y un lavadero, que ofrecen espacio de almacenamiento adicional y superficies prácticas para diversos usos.
Un aspecto destacado de la propiedad es la amplia parcela con su zona ajardinada detrás de la casa. Aquí hay espacio suficiente para descansar, realizar actividades de ocio o diseñarla a gusto. El garaje situado a la izquierda, junto a la vivienda, ofrece una plaza de aparcamiento protegida para un vehículo y también cuenta con acceso directo al jardín, lo que aporta una gran comodidad en el día a día.
En conjunto, esta propiedad ofrece una atractiva combinación de una amplia parcela, una superficie habitable versátil y una distribución bien pensada en varias plantas. Las numerosas habitaciones, los dos balcones, la planta bajo cubierta acondicionada en el año 2000, el amplio jardín y el garaje convierten la casa en una propiedad interesante, con mucho espacio y diversas posibilidades de uso.
La vivienda se encuentra en un terreno sujeto a un derecho de superficie. Esto significa que el terreno no se adquiere junto con la vivienda, sino que el edificio se encuentra en él en virtud de un derecho de superficie. Por el uso del terreno debe pagarse periódicamente un canon al propietario del terreno. Así, el derecho de superficie permite adquirir y utilizar la vivienda situada en el terreno sin convertirse al mismo tiempo en propietario del terreno.
El derecho de superficie vigente está inscrito en el Registro de la Propiedad y se concede por el plazo acordado. Las condiciones concretas, en particular el plazo restante del derecho de superficie, el importe del canon anual y las posibles disposiciones sobre su revisión, figuran en la documentación contractual correspondiente. Tras consultar con los propietarios del terreno, este también puede adquirirse. El canon anual por el derecho de superficie asciende a 74 ,- € al año.
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