| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 212 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 1017 m² |
|---|
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.122,64 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia vivienda unifamiliar, construida en 1982, ofrece con aprox. 212 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles mucho espacio para conceptos residenciales individuales. La parcela de aprox. 1.017 m², la versátil distribución de las estancias y la unidad residencial independiente en la planta superior hacen que la propiedad resulte especialmente interesante para familias, hogares multigeneracionales o compradores que deseen combinar vivienda y alquiler.
La zona de estar y comedor en la planta semisótano constituye el amplio centro de la casa. La calefacción por suelo radiante proporciona aquí una agradable temperatura. Desde esta zona se accede directamente al jardín, conectando de forma especialmente atractiva los espacios interiores y exteriores.
La planta baja ofrece varias estancias de uso flexible, que pueden acondicionarse, por ejemplo, como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. Un cuarto de baño y un aseo adicional para invitados completan esta planta y garantizan un práctico confort residencial.
La planta superior ofrece una posibilidad especial: la unidad residencial existente allí es accesible a través de un pasillo comunitario y dispone de cocina propia, un amplio salón, un dormitorio y un cuarto de baño con ducha. Un balcón amplía la zona habitable y ofrece un agradable lugar para descansar. Por tanto, la distribución es adecuada tanto para familiares como, en principio, para un uso independiente o un alquiler.
La buhardilla fue mejorada mediante la instalación posterior de una buhardilla saliente y dispone de una estancia luminosa y amplia con un acogedor techo inclinado. Un vestidor contiguo ofrece espacio de almacenamiento adicional y amplía las posibilidades de uso.
La parcela de aprox. 1.017 m² ofrece mucho espacio libre y numerosas posibilidades de diseño individual. El amplio jardín invita a relajarse, jugar y disfrutar juntos.
Además, en determinadas circunstancias podría existir la posibilidad de segregar una parte de la parcela y destinarla a una edificación. Si esto es realmente posible y en qué medida depende, en particular, de los requisitos de derecho público, y el comprador deberá comprobarlo por su cuenta ante las autoridades competentes. No se asume ninguna garantía de que pueda edificarse en consecuencia.
En conjunto, la propiedad combina una vivienda espaciosa, una distribución versátil y la posibilidad de disponer de una unidad residencial independiente con una gran parcela, ofreciendo así distintas perspectivas para su uso futuro.
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