Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 391 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2000 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,618.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa unifamiliar exclusiva con jardín de invierno, instalación fotovoltaica, aire acondicionado, vistas lejanas en una ubicación privilegiada de Neuwied-Heimbach-Weis - sin honorarios de agencia
En una tranquila calle sin salida en el apreciado distrito de Neuwied de Heimbach-Weis le espera esta cuidada casa unifamiliar del año de construcción 2000. Con unos 160 m² de superficie habitable y una parcela de 391 m², la propiedad combina una vivienda amplia, equipamiento de alta calidad y unas vistas únicas sobre los campos hasta la Eifel.
La casa ofrece seis habitaciones bien distribuidas y es ideal para familias o parejas con necesidad de espacio. El centro de la casa es la amplia cocina-comedor con despensa contigua. El baño con luz natural, renovado a finales de 2025 con gran calidad, convence por su diseño moderno ( azulejos Schöner Wohnen ) y su confort contemporáneo. La oferta de espacios se completa con un aseo de invitados, una práctica lavandería y un cuarto para zapatos transitable.
Un punto destacado especial es el luminoso jardín de invierno con calefacción por suelo radiante y sistema de ventilación, que amplía la zona de estar en cualquier época del año. La chimenea abierta crea un ambiente acogedor en los días frescos, mientras que los aires acondicionados en la zona de estar y en dos dormitorios garantizan un clima interior agradable también en verano. El aire acondicionado sirve para enfriar, pero también para calefacción adicional junto con los radiadores. El desván está aislado y revestido, y tiene suelo laminado.
La instalación fotovoltaica instalada cubre toda la demanda anual de electricidad y contribuye a unos costes energéticos permanentemente bajos. La propiedad se calienta mediante una calefacción central de gas con producción central de agua caliente.
La zona exterior tampoco deja nada que desear. El cerramiento de vidrio y aluminio de alta calidad subraya la impresión general cuidada. La propiedad incluye un garaje con ampliación prolongada, así como dos plazas de aparcamiento adicionales.
Equipamiento de un vistazo:
•Casa unifamiliar, año de construcción 2000
•aprox. 160 m² de superficie habitable
•391 m² de parcela
•Jardín con estanque
•6 habitaciones
•Amplia cocina-comedor con despensa
•Baño con luz natural modernizado (finales de 2025)
•Aseo de invitados
•Pequeña y práctica lavandería
•Cuarto para zapatos transitable en la zona de entrada
•Jardín de invierno con calefacción por suelo radiante y sistema de ventilación
•Chimenea abierta
•Aire acondicionado en la zona de estar y en dos dormitorios
•Instalación fotovoltaica (cubre toda la demanda anual de electricidad mediante una batería)
•Calefacción central de gas con producción central de agua caliente
•Garaje con ampliación prolongada ( acceso al jardín ), desván aislado, revestido y con suelo laminado
•Dos plazas de aparcamiento adicionales
•Vallado de vidrio y aluminio de alta calidad
•Ubicación tranquila en calle sin salida
•Vistas lejanas hasta la Eifel
Certificado energético
•Clase de eficiencia energética: D
•Tipo de calefacción: calefacción central de gas con preparación central de agua caliente
Disponibilidad:
La casa estará disponible para entrar a vivir a partir del 01.12.2026.
Esta casa combina de manera ideal confort residencial, eficiencia energética y una ubicación atractiva. La ubicación residencial muy tranquila, el equipamiento de alta calidad y las vistas lejanas convierten esta propiedad en un hogar განსაკუთრido para personas que valoran la calidad de vida.
Con gusto concertaremos una cita para visitarla. Esperamos su contacto.
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La ciudad de Neuwied se encuentra al noroeste de Coblenza, en la margen derecha del Rin. Neuwied está casi equidistante entre las grandes áreas de Colonia-Bonn y la región del Rin-Meno.
Otros detalles de ubicación:
- Buenas conexiones de transporte con las autopistas A48, A61 y A3
- Excelente conexión suprarregional con la B42 y la B9
- Excelente infraestructura
- Óptimas conexiones de transporte público
- Numerosas ofertas culturales y de ocio
Ubicación Neuwied Heimbach-Weis:
- Distrito muy apreciado
- Ubicación céntrica
- Cerca del centro aprox. 3 km
- Centro urbano accesible en 10 min. en bicicleta
- Tiendas para las necesidades diarias en el lugar
- Jardines de infancia, escuelas primarias
- Consultas médicas y farmacias
- Diversas ofertas de ocio
Distancias a ciudades:
- Coblenza (aprox. 15 km)
- Bonn (aprox. 50 km) y Colonia (aprox. 75 km)
- Montabaur (aprox. 25 km)
