| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 31.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 391 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 25 m² |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.431,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar exclusiva con jardín de invierno, instalación fotovoltaica, aire acondicionado y vistas panorámicas en una ubicación privilegiada de Neuwied-Heimbach-Weis, sin comisiones de agencia
En una tranquila calle sin salida del popular barrio neuwiedés de Heimbach-Weis le espera esta cuidada casa unifamiliar construida en el año 2000. Con aproximadamente 160 m² de superficie habitable y una parcela de 391 m², la propiedad combina amplitud, equipamiento de alta calidad y unas vistas únicas sobre los campos hasta la región de Eifel.
La casa ofrece seis habitaciones bien distribuidas y es ideal para familias o parejas que necesiten espacio. El centro de la vivienda es la amplia cocina-comedor con despensa contigua. El baño con luz natural, renovado con materiales de alta calidad a finales de 2025, convence por su diseño moderno (azulejos Schöner Wohnen) y su confort actual. La distribución se completa con un aseo de invitados, un práctico lavadero y un vestidor para zapatos transitable.
Un atractivo especial es el luminoso jardín de invierno con calefacción por suelo radiante y sistema de ventilación, que amplía la zona de estar en cualquier época del año. La chimenea abierta proporciona un ambiente acogedor durante los días frescos, mientras que los sistemas de aire acondicionado en la zona de estar y en dos dormitorios garantizan un clima agradable también en verano. El aire acondicionado sirve para refrigerar, pero también para proporcionar calefacción adicional a los radiadores. El desván está aislado y revestido, y cuenta con suelo laminado.
La instalación fotovoltaica instalada cubre todo el consumo eléctrico anual y contribuye a mantener unos costes energéticos permanentemente bajos. La propiedad se calienta mediante una calefacción central de gas con producción central de agua caliente.
La zona exterior tampoco deja nada que desear. La valla de alta calidad de vidrio y aluminio realza la cuidada impresión general. La propiedad incluye un garaje con anexo ampliado y dos plazas de aparcamiento adicionales.
Equipamiento en resumen:
•Casa unifamiliar, año de construcción 2000
•aprox. 160 m² de superficie habitable
•Parcela de 391 m²
•Jardín con estanque
•6 habitaciones
•Amplia cocina-comedor con despensa
•Baño moderno con luz natural (finales de 2025)
•Aseo de invitados
•Práctico lavadero pequeño
•Vestidor para zapatos transitable en la zona de entrada
•Jardín de invierno con calefacción por suelo radiante y sistema de ventilación
•Chimenea abierta
•Aire acondicionado en la zona de estar y en dos dormitorios
•Instalación fotovoltaica (cubre todo el consumo eléctrico anual mediante un sistema de almacenamiento)
- Sistema de alarma Bosch
•Calefacción central de gas con producción central de agua caliente
•Garaje con anexo ampliado ( acceso al jardín ), desván aislado, revestido y con suelo laminado
•Dos plazas de aparcamiento adicionales
•Vallado de alta calidad de vidrio y aluminio
•Ubicación tranquila en una calle sin salida
•Vistas panorámicas hasta la región de Eifel
Certificado energético
•Clase de eficiencia energética: D
•Tipo de calefacción: calefacción central de gas con preparación central de agua caliente
Disponibilidad:
La casa estará disponible para entrar a vivir a partir de finales de año.
Esta casa combina de manera ideal el confort residencial, la eficiencia energética y una ubicación atractiva. La zona residencial muy tranquila, el equipamiento de alta calidad y las vistas panorámicas hacen de esta propiedad un hogar especial para las personas que valoran la calidad de vida.
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La ciudad de Neuwied se encuentra al noroeste de Coblenza, en la margen derecha del Rin. Neuwied está casi equidistante entre las grandes áreas de Colonia-Bonn y la región del Rin-Meno.
Otros detalles de ubicación:
- Buenas conexiones de transporte con las autopistas A48, A61 y A3
- Excelente conexión suprarregional con la B42 y la B9
- Excelente infraestructura
- Óptimas conexiones de transporte público
- Numerosas ofertas culturales y de ocio
Ubicación Neuwied Heimbach-Weis:
- Distrito muy apreciado
- Ubicación céntrica
- Cerca del centro aprox. 3 km
- Centro urbano accesible en 10 min. en bicicleta
- Tiendas para las necesidades diarias en el lugar
- Jardines de infancia, escuelas primarias
- Consultas médicas y farmacias
- Diversas ofertas de ocio
Distancias a ciudades:
- Coblenza (aprox. 15 km)
- Bonn (aprox. 50 km) y Colonia (aprox. 75 km)
- Montabaur (aprox. 25 km)
450.000 € Amplio hogar con unidad residencial independiente y gran jardín56566 Neuwied
375.000 € ¡Pensar en el futuro antes que tarde!56566 Neuwied / Engers
