| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 212 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 1017 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.122,64 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare, costruita nel 1982, offre circa 212 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, garantendo ampio spazio per soluzioni abitative personalizzate. Il terreno di circa 1.017 m², la versatile distribuzione degli ambienti e l’unità abitativa separata al piano superiore rendono l’immobile particolarmente interessante per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o acquirenti che desiderano combinare abitazione e locazione.
La zona soggiorno-pranzo al piano seminterrato costituisce il cuore spazioso della casa. Il riscaldamento a pavimento garantisce qui un piacevole calore. Da questa zona si accede direttamente al giardino, creando un collegamento particolarmente gradevole tra ambienti interni ed esterni.
Il piano terra offre diversi ambienti utilizzabili in modo flessibile, ad esempio come camere da letto, camere per bambini o studi. Un bagno e un ulteriore WC per gli ospiti completano questo livello e garantiscono un pratico comfort abitativo.
Il piano superiore offre una possibilità particolare: l’unità abitativa presente è raggiungibile tramite un corridoio comune e dispone di una cucina propria, un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia. Un balcone amplia la zona abitativa e offre un piacevole spazio dove trattenersi. La distribuzione si presta quindi sia ad accogliere familiari sia, in linea di principio, a un utilizzo separato o alla locazione.
Il sottotetto è stato valorizzato grazie a un abbaino installato successivamente e dispone di un ambiente luminoso e spazioso con un accogliente soffitto mansardato. Un guardaroba adiacente offre ulteriore spazio e amplia le possibilità di utilizzo.
Il terreno di circa 1.017 m² offre ampio spazio libero e numerose possibilità di personalizzazione. Il generoso giardino invita a rilassarsi, giocare e trascorrere piacevoli momenti insieme.
Inoltre, in determinate circostanze potrebbe sussistere la possibilità di separare una parte del terreno e destinarla all’edificazione. Se e in quale misura ciò sia effettivamente possibile dipende in particolare dai requisiti di diritto pubblico e deve essere verificato autonomamente dall’acquirente presso gli uffici competenti. Non viene fornita alcuna garanzia in merito alla relativa edificabilità.
Nel complesso, l’immobile combina un’abitazione spaziosa, una versatile distribuzione degli ambienti e la possibilità di un’unità abitativa separata con un ampio terreno, offrendo così diverse prospettive per il futuro utilizzo.
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