Großzügiges Zuhause mit separater Wohneinheit und großem Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet mit ca. 212 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 1.017 m² große Grundstück, die vielseitige Raumaufteilung und die separate Wohneinheit im Obergeschoss machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Der Wohn- und Essbereich im Untergeschoss bildet einen großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme. Von diesem Bereich besteht ein direkter Zugang zum Garten, wodurch Innen- und Außenbereich besonders schön miteinander verbunden werden.

Das Erdgeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen diese Ebene und sorgen für praktischen Wohnkomfort.

Eine besondere Möglichkeit bietet das Obergeschoss: Die dort vorhandene Wohneinheit ist über einen gemeinschaftlichen Flur erreichbar und verfügt über eine eigene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Die Aufteilung eignet sich damit sowohl für Familienangehörige als auch grundsätzlich für eine separate Nutzung oder Vermietung.

Das Dachgeschoss wurde durch eine nachträglich eingebaute Gaube aufgewertet und verfügt über einen hellen, großzügigen Raum mit wohnlicher Dachschräge. Ein angrenzendes Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 1.017 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen ein.

Darüber hinaus könnte unter Umständen die Möglichkeit bestehen, einen Teil des Grundstücks abzutrennen und einer Bebauung zuzuführen. Ob und in welchem Umfang dies tatsächlich möglich ist, hängt insbesondere von den öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen ab und ist vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Stellen zu prüfen. Eine Gewähr für eine entsprechende Bebaubarkeit wird nicht übernommen.

Insgesamt verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen, eine vielseitige Raumaufteilung und die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit mit einem großen Grundstück – und bietet damit unterschiedliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung.

Lage