| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 365.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.431,42 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio apartamento de 4 habitaciones, con aprox. 106 m² de superficie habitable, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial de tres plantas construido en 1897 y está dirigido especialmente a inversores que buscan una inversión inmobiliaria orientada al largo plazo en una ubicación céntrica de Augsburgo.
Una particularidad de la oferta es el uso previsto de la vivienda: la actual propietaria ocupa ella misma el inmueble y desea seguir viviendo en el apartamento como inquilina incluso después de la venta. Esto ofrece a un inversor la posibilidad de adquirir la vivienda y acordar, en el marco de la venta, la correspondiente relación de arrendamiento con la anterior propietaria. Las condiciones concretas de la futura relación de arrendamiento podrán acordarse individualmente durante la venta.
La vivienda dispone de tres dormitorios, un amplio salón, una cocina independiente, un baño y un aseo independiente. En aproximadamente 106 m² se distribuye una superficie amplia y versátil.
Actualmente, el inmueble se encuentra en un estado que requiere reformas. Para un inversor orientado al largo plazo, esto ofrece potencialmente la posibilidad de planificar medidas de modernización de acuerdo con su propia estrategia de inversión.
La calefacción de la vivienda se realiza mediante una caldera de gas del año 2000. El último mantenimiento se llevó a cabo en marzo de 2026. Durante los trabajos de mantenimiento, se limpió la caldera y se sustituyeron algunos componentes.
En combinación con la amplia superficie habitable, la ubicación céntrica y el deseo de la actual propietaria de seguir viviendo en la vivienda a largo plazo, el inmueble representa una oportunidad interesante especialmente para inversores centrados en un arrendamiento sostenible.
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