| Superficie de vida aprox. | 158 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 440 m² |
|---|
| Precio de compra | 650.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.113,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial y comercial protegido como monumento, lleno de carácter y con un atractivo potencial de ampliación, se encuentra en una ubicación céntrica en pleno Oettingen y combina el encanto histórico con superficies modernizadas y múltiples posibilidades de uso.
La parte delantera del edificio data de los años 1886/1969, mientras que la parte trasera se construyó en 1972. En los últimos años, el inmueble se ha modernizado varias veces y se ha mantenido continuamente.
En la planta baja se encuentran aproximadamente 340 m² de amplios locales comerciales en un estado muy moderno y cuidado. Los nuevos escaparates acristalados y una iluminación LED contemporánea garantizan una presentación atractiva y una imagen de alta calidad.
La 1.ª planta comprende en la parte delantera del edificio una vivienda actualmente de uso propio, con aproximadamente 170 m² de superficie habitable. En la zona trasera hay además aproximadamente 150 m² de oficinas y superficies de almacenamiento.
La 2.ª planta y el ático ofrecen un potencial especial: ambos niveles son ideales para una ampliación adicional y abren múltiples posibilidades para crear superficies residenciales o útiles adicionales. Una terraza en la azotea del ático realza el atractivo de esta reserva de ampliación.
En el sótano se encuentran la calefacción de gas y una estancia auxiliar de aproximadamente 20 m². Además, ya está instalada una conexión a la red de calefacción local de Oettingen con dos circuitos.
Un inmueble interesante para usuarios propios e inversores que desean combinar una ubicación céntrica, amplias superficies y potencial de desarrollo.
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