| Surface habitable environ. | 158 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 440 m² |
|---|
| Prix d'achat | 650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 113,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation et commercial de caractère, classé monument historique et offrant un potentiel d’aménagement attractif, se trouve dans une situation centrale au cœur d’Oettingen et associe le charme historique à des surfaces modernisées ainsi qu’à de nombreuses possibilités d’utilisation.
La partie avant du bâtiment date de 1886/1969, tandis que la partie arrière a été construite en 1972. Au cours des dernières années, le bien a été modernisé à plusieurs reprises et régulièrement entretenu.
Le rez-de-chaussée comprend env. 340 m² de vastes locaux commerciaux dans un état très moderne et bien entretenu. De nouvelles vitrines ainsi qu’un éclairage LED contemporain assurent une présentation attrayante et une apparence haut de gamme.
Le 1er étage comprend, dans la partie avant du bâtiment, un logement actuellement occupé par le propriétaire, d’env. 170 m² de surface habitable. Dans la partie arrière, env. 150 m² supplémentaires de bureaux et de surfaces de stockage sont disponibles.
Le 2e étage et les combles offrent un potentiel particulier : les deux niveaux se prêtent parfaitement à un aménagement supplémentaire et ouvrent de nombreuses possibilités de création de surfaces habitables ou utiles additionnelles. Une terrasse sur le toit dans les combles souligne l’attractivité de cette réserve d’aménagement.
La cave abrite le chauffage au gaz ainsi qu’une pièce annexe d’env. 20 m². Un raccordement au réseau de chauffage local d’Oettingen avec deux circuits est également déjà installé.
Un bien immobilier intéressant pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs souhaitant associer situation centrale, surfaces généreuses et potentiel de développement.
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