| Superficie di soggiorno ca. | 158 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 440 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.113,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto caratteristico edificio residenziale e commerciale tutelato come bene storico, con un interessante potenziale di ampliamento, si trova in posizione centrale nel cuore di Oettingen e coniuga il fascino storico con spazi modernizzati e molteplici possibilità di utilizzo.
La parte anteriore dell’edificio risale agli anni 1886/1969, mentre la parte posteriore è stata costruita nel 1972. Negli ultimi anni l’immobile è stato più volte modernizzato e costantemente sottoposto a manutenzione.
Al piano terra si trovano ca. 340 m² di ampi locali commerciali in condizioni molto moderne e curate. Nuove vetrine e un’illuminazione a LED contemporanea garantiscono una presentazione accattivante e un’immagine di alta qualità.
Il 1° piano comprende, nella parte anteriore dell’edificio, un appartamento attualmente utilizzato dal proprietario con ca. 170 m² di superficie abitabile. Nella parte posteriore sono inoltre disponibili ca. 150 m² di uffici e spazi di deposito.
Un potenziale particolare è offerto dal 2° piano e dal sottotetto: entrambi i livelli si prestano eccellentemente a un ulteriore ampliamento e offrono molteplici possibilità per la realizzazione di ulteriori superfici abitative o utilizzabili. Una terrazza sul tetto nel sottotetto sottolinea l’attrattiva di questa riserva di ampliamento.
Nel seminterrato si trovano il riscaldamento a gas e un locale accessorio di ca. 20 m². Inoltre, è già stato installato un collegamento alla rete di teleriscaldamento locale di Oettingen con due circuiti.
Un immobile interessante per proprietari utilizzatori e investitori che desiderano coniugare posizione centrale, ampie superfici e potenziale di sviluppo.
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