| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 1990 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 250 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Alquiler sin gastos | 1700 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Total alquiler | 2000 € |
| Precio por m2 | 15,38 €/m² |
Esta casa adosada, bien conservada y de distribución espaciosa, destaca por su ambiente acogedor, la abundante luz natural y una distribución bien pensada. La vivienda se encuentra en una parcela de aprox. 250 m² y, gracias a su generosa anchura de aprox. 8 metros, ofrece una sensación de amplitud especialmente agradable.
En los últimos años, el inmueble se ha renovado y modernizado de forma continua, por lo que se presenta en buen estado de conservación. Los grandes ventanales y elementos acristalados, algunos de suelo a techo, crean estancias luminosas y acogedoras y proporcionan un ambiente inundado de luz. Además, permiten disfrutar de unas bonitas vistas a las zonas verdes y hacen que los espacios interiores y exteriores se integren armoniosamente.
El corazón de la casa es el espacioso salón, con un jardín de invierno anexo. Aquí se crea una zona de estar especialmente acogedora, con mucho espacio para pasar momentos agradables en familia y con amigos. El jardín de invierno amplía aún más el espacio habitable y crea una bonita transición hacia el jardín.
En la planta abuhardillada hay tres dormitorios bien distribuidos y un baño luminoso con luz natural. Dos de los dormitorios tienen acceso directo al soleado balcón, desde el que se disfruta de unas bonitas vistas al jardín.
Otra ventaja es el amplio garaje integrado directamente en la casa. Además, hay dos plazas de aparcamiento adicionales: una comodidad especial para familias y para quienes tienen varios vehículos.
Distribución:
Sótano:
- Amplia sala de ocio o despacho
- dos trasteros
- cuarto de calefacción/lavandería
Planta baja:
- Zona de entrada
- Aseo de cortesía
- Cocina con vistas al jardín
- Amplia zona de salón-comedor con jardín de invierno anexo
Planta abuhardillada:
- tres dormitorios (dos con acceso al balcón)
- Baño con luz natural
- Cocina amueblada:
El actual propietario vende la cocina amueblada existente y el futuro inquilino puede adquirirla mediante el pago de la correspondiente compensación.
Otras características destacadas:
- Todas las ventanas cuentan con persianas eléctricas y mosquiteras
- Aire acondicionado en la planta baja y en la planta abuhardillada
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La casa se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar, en las afueras verdes de Ruchheim. El entorno cercano a la naturaleza ofrece un gran valor recreativo.
Ruchheim cuenta con una buena infraestructura y ofrece excelentes conexiones de transporte. Se puede llegar rápidamente a las autopistas A650, A61 y A65. Además, hay buenas conexiones con el transporte público local en autobús y tranvía.
