| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Affitto escluse le spese | 1700 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 2000 € |
| Prezzo per m2 | 15,38 €/m² |
Questa casa a schiera ben tenuta e spaziosa conquista con la sua atmosfera abitativa, la grande luminosità naturale e una disposizione degli ambienti ben studiata. La casa sorge su un terreno di circa 250 m² e, grazie alla generosa larghezza dell’edificio di circa 8 metri, offre una sensazione di spazio particolarmente piacevole e ariosa.
Negli ultimi anni l’immobile è stato ristrutturato e modernizzato regolarmente e si presenta quindi in buone condizioni. Le ampie finestre, in parte a tutta altezza, e gli elementi vetrati creano ambienti luminosi e accoglienti e garantiscono un’atmosfera abitativa inondata di luce. Al tempo stesso offrono una bella vista sul verde e collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni.
Il cuore della casa è l’ampio soggiorno con veranda adiacente. Si crea così una zona giorno particolarmente accogliente, che offre molto spazio per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e con gli amici. La veranda amplia ulteriormente lo spazio abitativo e crea una bella continuità con il giardino.
Nel sottotetto si trovano tre camere da letto ben proporzionate e un luminoso bagno con finestra. Due delle camere da letto hanno accesso diretto al balcone soleggiato, da cui si può godere di una bella vista sul giardino.
Un ulteriore punto di forza è l’ampio garage integrato direttamente nella casa. Sono inoltre disponibili altri due posti auto: una comodità particolare per le famiglie e per chi possiede più veicoli.
Distribuzione:
Piano interrato:
- Ampia sala hobby o studio
- due ripostigli
- locale caldaia/lavanderia
Piano terra:
- Ingresso
- WC ospiti
- cucina con vista sul giardino
- Ampia zona giorno-pranzo con veranda adiacente
Sottotetto:
- tre camere da letto (due con accesso al balcone)
- bagno con finestra
- Cucina componibile:
La cucina componibile esistente viene venduta dall’attuale proprietario e può essere rilevata dal futuro inquilino dietro pagamento di un corrispettivo.
Ulteriori caratteristiche di pregio:
- Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche e zanzariere
- Climatizzatori al piano terra e nel sottotetto
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La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, ai margini verdi di Ruchheim. L’ambiente immerso nella natura offre un elevato valore ricreativo.
Ruchheim dispone di una buona infrastruttura e offre ottimi collegamenti. Le autostrade A650, A61 e A65 sono raggiungibili rapidamente. Inoltre, i collegamenti con i mezzi pubblici locali, autobus e tram, sono ottimi.
