| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 250 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Loyer hors charges | 1700 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 2000 € |
| Prix par m2 | 15,38 €/m² |
Cette maison mitoyenne bien entretenue et aux volumes généreux séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et son agencement bien pensé. La maison se trouve sur un terrain d’environ 250 m² et offre, grâce à sa largeur généreuse d’environ 8 mètres, une agréable sensation d’espace.
Au cours des dernières années, le bien a été régulièrement rénové et modernisé et se présente donc dans un état bien entretenu. De grandes fenêtres et baies vitrées, dont certaines descendent jusqu’au sol, créent des pièces lumineuses et accueillantes et offrent une atmosphère baignée de lumière. Elles permettent également de profiter d’une belle vue sur la verdure et font harmonieusement le lien entre l’intérieur et l’extérieur.
La pièce maîtresse de la maison est le spacieux salon avec véranda attenante. Il forme un espace de vie particulièrement accueillant, offrant beaucoup de place pour passer d’agréables moments en famille ou entre amis. La véranda agrandit encore l’espace de vie et assure une belle transition vers le jardin.
Au dernier étage se trouvent trois chambres bien agencées ainsi qu’une salle de bains lumineuse bénéficiant de la lumière du jour. Deux des chambres disposent d’un accès direct au balcon ensoleillé, d’où l’on peut profiter d’une belle vue sur le jardin.
Un autre atout est le vaste garage directement intégré à la maison. Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles : un confort appréciable pour les familles et les ménages possédant plusieurs véhicules.
Agencement :
Sous-sol :
- Grande salle de loisirs ou bureau
- deux espaces de rangement
- Local de chauffage/buanderie
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Toilettes invités
- Cuisine avec vue sur le jardin
- Vaste séjour-salle à manger avec véranda attenante
Dernier étage :
- trois chambres (dont deux avec accès au balcon)
- Salle de bains avec lumière du jour
- Cuisine équipée :
La cuisine équipée existante est vendue par le propriétaire actuel et peut être reprise par le futur locataire moyennant un prix de cession correspondant.
Autres équipements remarquables :
- Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires
- Climatisation au rez-de-chaussée et au dernier étage
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La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial, à la lisière verdoyante de Ruchheim. L’environnement proche de la nature offre un excellent cadre de détente.
Ruchheim dispose d’une bonne infrastructure et offre d’excellentes liaisons de transport. Les autoroutes A650, A61 et A65 sont rapidement accessibles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des bus et des tramways.
