| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 280 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 1703 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 315 m² |
| Precio de compra | 533.050 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.903,75 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAl entrar en esta espaciosa propiedad del año 1935, se percibe de inmediato su ambiente acogedor.
La propiedad consta de dos casas independientes que ofrecen en total tres unidades de vivienda diferentes. Cada unidad dispone de sus propias zonas de estar y dormitorios, lo que permite un uso flexible, ya sea para hijos adultos, abuelos o como oficina en casa. Todas las unidades de vivienda tienen acceso directo al amplio patio y jardín, que puede utilizarse como punto de encuentro común o como tranquilo refugio.
La propiedad se extiende sobre una superficie habitable de aprox. 280m²; la casa delantera fue completamente rehabilitada en 2022 y convence por sus magníficos espacios habitables. La casa grande situada en la parte trasera de la parcela fue construida en 1970.
Desde la zona de entrada de la casa principal se accede directamente al corazón de la vivienda en la planta baja: el salón, con acceso al amplio jardín de invierno. Esta estancia inundada de luz conecta armoniosamente el interior y el exterior y ofrece unas maravillosas vistas al jardín.
Asimismo, en la planta baja de la casa trasera encontrará una cocina bien equipada, que convence por su distribución práctica y su proximidad al comedor.
Un aspecto especialmente destacado es el balcón de la planta superior, al que se puede acceder desde varias habitaciones. Aquí podrá disfrutar del sol de la tarde y terminar el día relajadamente. También aquí encontrará mucho espacio y estancias diáfanas que convencen.
Además, la propiedad ofrece un garaje espacioso con suficiente espacio para los vehículos de ambas casas. Esto proporciona comodidad y seguridad adicionales. La casa delantera fue completamente rehabilitada hace 3 años, lo que subraya aún más el confort moderno de la vivienda.
La clase de eficiencia energética D de la casa ofrece potencial para futuras modernizaciones con el fin de optimizar aún más el consumo energético. El precio de compra de 645.000 € refleja la amplia distribución de los espacios y las diversas posibilidades de uso.
Esta propiedad no solo ofrece espacio para vivir, sino también la posibilidad de hacer realidad los sueños de vivienda individuales. Un hogar ideal para familias que valoran el espacio y la flexibilidad.
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