| Kaufpreis | 645.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis) |
Beim Betreten dieses großzügigen Anwesens aus dem Jahr 1935 wird sofort die einladende Atmosphäre spürbar.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Häusern, die insgesamt drei verschiedene Wohneinheiten bieten. Jede Einheit verfügt über eigene Wohn- und Schlafbereiche, was eine flexible Nutzung erlaubt, sei es für erwachsene Kinder, Großeltern oder als Homeoffice. Alle Wohneinheiten haben direkten Zugang zum großzügigen Hof und Garten, der als gemeinschaftlicher Treffpunkt oder als ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann.
Die Immobilien erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 280m² das Vorderhaus wurde 2022 komplett saniert und überzeugt mit tollen Wohnräumen. Das große Haus im hinteren Bereich des Grundstückes ist im Jahre 1970 erbaut worden.
Vom Eingangsbereich des Haupthauses aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung im Erdgeschoss, dem Wohnzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss des Hinteren Hauses finden Sie zudem eine gut ausgestattete Küche, die durch ihre praktische Anordnung und die Nähe zum Essbereich überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der von mehreren Zimmern aus zugänglich ist. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Auch hier finden Sie viel Platz und offene Räume die überzeugen.
Zusätzlich bietet das Anwesen eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge beider Häuser bietet. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das vordere Haus wurde vor 3 Jahren komplett saniert, was den modernen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Die Energieeffizienzklasse D des Hauses bietet Potenzial für zukünftige Modernisierungen, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren. Der Kaufpreis von 645.000 € spiegelt die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wider.
Diese Immobilie bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.