Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 23 m² |
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| Rooms | 1 |
|---|
| Plot area | 8466 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent excluding bills | 662 € |
|---|---|
| Purchase price | 189.500 € |
| Price per m² | 8,203.46 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsPflegeimmobilie als wertbeständige Kapitalanlage in Oberbayern
Zum Verkauf steht das Appartment Nr. 88
Mit einem Pflegeapartment im Seniorenpflegeheim „Am Klostergarten" in Oberschweinbach investieren Sie in einen Immobilienmarkt, dessen Nachfrage langfristig durch den demografischen Wandel geprägt wird. Das im Jahr 2008 errichtete Pflegezentrum verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit einem etablierten Betreiberkonzept und einer professionellen Verwaltung.
Die Anlage befindet sich auf dem historischen Gelände der ehemaligen Schloss- und Klosteranlage Spielberg und fügt sich harmonisch in das gepflegte Umfeld ein. Die parkähnlichen Außenanlagen, Spazierwege, Sitzgelegenheiten sowie die unmittelbare Nähe zur Klosterkirche schaffen eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre für die Bewohner.
Das Seniorenpflegeheim verfügt über insgesamt 119 Pflegeapartments mit 137 Pflegeplätzen, davon 101 Einzelzimmer und 18 Doppelzimmer. Die großzügig konzipierte Einrichtung bietet moderne vollstationäre Pflege in einem wohnlichen Ambiente. Große Fensterflächen, helle Räume und geschmackvoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche vermitteln eher den Charakter eines hochwertigen Wohnhauses als den einer klassischen Pflegeeinrichtung.
Für Kapitalanleger besonders attraktiv ist die Kombination aus langfristiger Vermietung, professionellem Betreiberkonzept sowie einer vollständig organisierten Bewirtschaftung. Die Vermietung erfolgt unabhängig von einer Eigennutzung über den Betreiber der Einrichtung, wodurch sich der Verwaltungsaufwand für den Eigentümer erheblich reduziert.
Eine Pflegeimmobilie bietet damit die Möglichkeit, in einen gesellschaftlich bedeutenden Zukunftsmarkt zu investieren und gleichzeitig von regelmäßigen Mieteinnahmen sowie einer langfristig stabilen Nachfrage zu profitieren.
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