Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 23 m² |
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| Rooms | 1 |
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| Plot area | 8466 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent excluding bills | 662 € |
|---|---|
| Purchase price | 189.500 € |
| Price per m² | 8,203.46 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsImmobile assistenziale come investimento di capitale dal valore stabile in Alta Baviera
È in vendita l’appartamento assistenziale n. 88
Con un appartamento assistenziale nella residenza per anziani „Am Klostergarten" a Oberschweinbach investite in un mercato immobiliare la cui domanda sarà caratterizzata a lungo termine dal cambiamento demografico. Il centro assistenziale, costruito nel 2008, combina una posizione tranquilla e immersa nella natura con un modello di gestione consolidato e un’amministrazione professionale.
La struttura si trova sul terreno storico dell’ex complesso del castello e del monastero di Spielberg e si inserisce armoniosamente nell’ambiente ben curato. Le aree esterne simili a un parco, i percorsi per passeggiate, le sedute e la vicinanza immediata alla chiesa del monastero creano un’atmosfera eccezionalmente piacevole per gli ospiti.
La residenza per anziani dispone complessivamente di 119 appartamenti assistenziali con 137 posti letto, di cui 101 camere singole e 18 camere doppie. La struttura, progettata con ampi spazi, offre un’assistenza residenziale completa e moderna in un ambiente accogliente. Le grandi superfici vetrate, gli ambienti luminosi e le aree comuni arredate con gusto conferiscono più il carattere di un’abitazione di alta qualità che quello di una struttura assistenziale classica.
Per gli investitori è particolarmente interessante la combinazione di locazione a lungo termine, modello di gestione professionale e gestione operativa completamente organizzata. La locazione avviene indipendentemente da un uso personale tramite il gestore della struttura, riducendo così notevolmente l’onere amministrativo per il proprietario.
Un immobile assistenziale offre quindi la possibilità di investire in un mercato del futuro di rilevanza sociale e, al contempo, di beneficiare di entrate locative regolari e di una domanda stabile nel lungo periodo.
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