Yayınlanma tarihi 31/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Yaklaşık yaşam alanı | 23 m² |
|---|
| Oda | 1 |
|---|
| Arsa alanı | 8466 m² |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 662 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 189.500 € |
| m² başına fiyat | 8.203,46 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYukarı Bavyera’da değerini koruyan bir yatırım olarak bakım gayrimenkulü
Satışa sunulan: 88 numaralı daire
Oberschweinbach’taki “Am Klostergarten” yaşlı bakım merkezinde bir bakım dairesine yatırım yaparak, talebi demografik değişim nedeniyle uzun vadede şekillenen bir gayrimenkul piyasasına yatırım yapmış olursunuz. 2008 yılında inşa edilen bakım merkezi, sakin ve doğayla iç içe konumunu yerleşik bir işletme konsepti ve profesyonel yönetimle birleştirmektedir.
Tesis, eski Spielberg Sarayı ve manastır kompleksinin tarihî alanında yer almakta ve bakımlı çevreye uyumlu şekilde entegre olmaktadır. Park görünümündeki dış alanlar, yürüyüş yolları, oturma alanları ve manastır kilisesine doğrudan yakınlık, sakinler için olağanüstü hoş bir atmosfer yaratmaktadır.
Yaşlı bakım merkezi, toplam 137 bakım kapasiteli 119 bakım dairesinden oluşmaktadır; bunların 101’i tek kişilik, 18’i çift kişilik odadır. Geniş tasarımlı tesis, konut atmosferinde modern tam yatılı bakım hizmeti sunmaktadır. Büyük pencere alanları, aydınlık odalar ve zevkli şekilde tasarlanmış ortak alanlar, tesise klasik bir bakım kuruluşundan ziyade yüksek kaliteli bir konut yapısı karakteri kazandırmaktadır.
Yatırımcılar açısından özellikle cazip olan, uzun vadeli kiralama, profesyonel işletme konsepti ve tamamen organize edilmiş işletme yönetiminin birleşimidir. Kiralama, kişisel kullanımdan bağımsız olarak tesisin işletmecisi aracılığıyla gerçekleştirilir; bu da malik için yönetim giderlerini önemli ölçüde azaltır.
Böylece bir bakım gayrimenkulü, toplumsal açıdan önemli bir geleceğin piyasasına yatırım yapma ve aynı zamanda düzenli kira gelirleri ile uzun vadede istikrarlı talepten yararlanma imkânı sunar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
