Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 23 m² |
|---|
| Rooms | 1 |
|---|
| Plot area | 8466 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent excluding bills | 662 € |
|---|---|
| Purchase price | 189.500 € |
| Price per m² | 8,203.46 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsНерухомість для догляду як стабільна інвестиція в нерухомість у Верхній Баварії
Продається апартамент для догляду № 88
Інвестуючи в апартамент для догляду в будинку для догляду за літніми людьми «Am Klostergarten» в Обершвайнбаху, ви вкладаєте кошти в ринок нерухомості, попит на якому в довгостроковій перспективі визначатиметься демографічними змінами. Центр догляду, збудований у 2008 році, поєднує спокійне природне розташування з перевіреною концепцією оператора та професійним управлінням.
Комплекс розташований на історичній території колишнього палацово-монастирського ансамблю Шпільберг і гармонійно вписується в доглянуте оточення. Паркові території, прогулянкові доріжки, місця для сидіння, а також безпосередня близькість до монастирської церкви створюють надзвичайно приємну атмосферу для мешканців.
Будинок для догляду за літніми людьми має загалом 119 апартаментів для догляду із 137 місцями, з них 101 одномісна та 18 двомісних кімнат. Просторо спроєктований заклад пропонує сучасний цілодобовий стаціонарний догляд у затишній атмосфері. Великі вікна, світлі приміщення та зі смаком оформлені спільні зони радше нагадують якісний житловий будинок, ніж класичний заклад догляду.
Для інвесторів особливо привабливим є поєднання довгострокової оренди, професійної концепції оператора та повністю організованого управління. Оренда здійснюється незалежно від особистого користування через оператора закладу, завдяки чому адміністративні витрати власника істотно зменшуються.
Таким чином, нерухомість для догляду дає можливість інвестувати в суспільно важливий перспективний ринок і водночас отримувати регулярні орендні надходження та користуватися стабільним довгостроковим попитом.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
