SIN COMISIÓN | Mudanza inmediata | VISTA PANORÁMICA | Primera ocupación tras reforma completa | sin barreras

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Panorama-vivir sobre los tejados de Ludwigshafen Gartenstadt: precioso piso en propiedad de 3 habitaciones con vistas al Pfälzerwald (sin comisión)

Llegar, respirar hondo y disfrutar de las vistas panorámicas: en la 10.ª planta de un edificio de varias viviendas en excelente estado, este piso de 3 habitaciones, especialmente luminoso y lleno de luz, se presenta como una auténtica joya. El inmueble ha sido completamente reformado, por lo que usted se beneficia de una calidad de vivienda moderna, con una sensación de estrenar una construcción nueva. El punto culminante de este piso es la amplia y completamente cubierta logia panorámica, desde la que podrá disfrutar de espectaculares puestas de sol sobre el Pfälzerwald.

Los puntos destacados de un vistazo
Completamente reformado con alta calidad y listo para entrar a vivir: baño y aseo de invitados completamente nuevos, nuevas tuberías de agua dentro del piso, modernos radiadores nuevos, nuevas puertas, modernos revestimientos de suelo

Concepto de baño exclusivo: baño nuevo con luz natural de primera clase con bañera, ducha de lluvia, toallero calefactable, moderno lavabo y espejo LED con iluminación, así como un aseo de invitados separado, elegante y también completamente nuevo.

Sensación de amplitud: zona de estar y comedor abierta y luminosa con acceso directo a la gran logia.

Espacio de almacenamiento y aparcamiento: incluye un práctico trastero dentro del piso, un propio cuarto de sótano y una propia plaza de aparcamiento para coche directamente en el edificio.

Comodidad sin barreras para cada etapa de la vida
Dos modernos ascensores garantizan un acceso sin barreras desde la puerta principal de entrada hasta justo delante de la puerta del piso en la 10.ª planta. La distribución bien pensada garantiza una excelente libertad de movimiento dentro de las estancias. Ya sea como elegante vivienda familiar o como residencia sin apenas barreras y segura para el futuro en la vejez, este inmueble se adapta con flexibilidad a sus circunstancias de vida.

Datos + cifras

Sin comisión: dado que la venta se realiza directamente por el propietario, usted ahorra los gastos de agencia por un importe de aprox. 9.000 EUR.

Gastos de comunidad: 486 € al mes (incluye aprox. 188 € de costes variables de calefacción, agua fría/caliente, así como la reserva para mantenimiento y los gastos adicionales).

Repercutible: aprox. 337 € de los gastos de comunidad pueden repercutirse directamente a un inquilino.

Location

Location description

Top-Lage: Idilio natural y la mejor conexión
Vivir donde Ludwigshafen es más verde.

El piso en propiedad se encuentra en el muy popular barrio de Gartenstadt, conocido por su alto valor de ocio y recreo. El entorno le ofrece un equilibrio perfecto entre un ambiente residencial tranquilo y la proximidad inmediata a la naturaleza:

Descanso a la puerta de casa: La colindante reserva paisajística "Maudacher Bruch" ofrece amplios senderos para paseos, deporte y relax en plena naturaleza.

Veraneo en el barrio: El popular lago balneario "Große Blies" también se encuentra en las inmediaciones e invita a escapadas espontáneas junto al agua.

Perfectamente conectado en el corazón de la región metropolitana Rhein-Neckar
Además del entorno cercano a la naturaleza, la infraestructura garantiza distancias cortas en el día a día:

Rápidamente en destino (coche): Gracias a la excelente conexión con la B9 y la A650, llegará a importantes nudos como BASF, Mannheim, Speyer o Bad Dürkheim en aproximadamente 10 a 15 minutos.

Conexión óptima al transporte público: Las paradas de autobús „Niederfeld“ y „Hochfeldstraße“ se encuentran en las inmediaciones y le garantizan una conexión rápida y cómoda con la estación central y el centro.