БЕЗ КОМІСІЇ | Одразу заїжджайте | ПАНОРАМНИЙ ВИД | Перше заселення після повної санації | безбар'єрний доступ

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Панорамне проживання над дахами Ludwigshafen Gartenstadt: Мрійлива 3-кімнатна квартира у власності з видом на Pfälzerwald (без комісії)

Приїхати, перевести подих і насолоджуватися простором: на 10-му поверсі надзвичайно доглянутого багатоквартирного будинку ця особливо світла та залита денним світлом 3-кімнатна квартира постає як справжня перлина. Об’єкт було повністю відремонтовано – тож ви отримуєте сучасну якість проживання з відчуттям, ніби в новобудові. Родзинка цієї квартири — простора і повністю критa панорамна лоджія, з якої можна насолоджуватися видовищними заходами сонця над Pfälzerwald.

Основні переваги
Високоякісний повний ремонт і готовність до заселення: повністю нова ванна кімната та гостьовий WC, нові водопровідні труби всередині квартири, сучасні нові радіатори, нові двері, сучасні підлогові покриття

Ексклюзивна концепція ванної кімнати: першокласна нова ванна кімната з денним світлом, ванною, душем із ефектом дощу, підігрівачем для рушників, сучасною умивальною тумбою та LED-дзеркалом з підсвіткою, а також окремо розташований стильний, також повністю новий гостьовий WC.

Щедре відчуття простору: відкрита, яскраво освітлена вітальня та їдальня з прямим виходом на велику лоджію.

Місце для зберігання та паркування: включно з практичною коміркою для речей у квартирі, власним підвальним відділенням і власним місцем для легкового автомобіля безпосередньо біля будівлі.

Комфорт без бар’єрів для будь-якого етапу життя
Два сучасні ліфти забезпечують безбар’єрний доступ від головних вхідних дверей безпосередньо до дверей квартири на 10-му поверсі. Продумане планування гарантує чудову свободу пересування всередині приміщень. Чи як стильне сімейне житло, чи як житло з мінімальними бар’єрами, що відповідає майбутнім потребам і підходить для життя в старшому віці — ця нерухомість гнучко підлаштовується під ваші життєві обставини.

Цифри + факти

Без комісії: оскільки продаж здійснюється безпосередньо власником, ви заощаджуєте витрати на послуги маклера в розмірі приблизно 9.000 EUR.

Hausgeld: 486 € на місяць (включає приблизно 188 € витрат, що залежать від споживання, на опалення, холодну/гарячу воду, а також резерв на капітальний ремонт і додаткові витрати).

Переадресовується орендарю: приблизно 337 € з Hausgeld можна безпосередньо перекласти на орендаря.

Location

Location description

Топове розташування: природна ідилія поєднується з найкращою транспортною доступністю
Жити там, де Людвігсгафен найзеленіший.

Квартира у власність розташована в надзвичайно популярному районі Gartenstadt, який відомий своєю високою цінністю для відпочинку та дозвілля. Оточення пропонує вам ідеальний баланс між спокійною житловою атмосферою та безпосередньою близькістю до природи:

Відпочинок просто біля порога: прилегла природоохоронна територія "Maudacher Bruch" пропонує розлогі маршрути для прогулянок, спорту та відпочинку на природі.

Літня прохолода в кварталі: популярне місце для купання "Große Blies" також знаходиться по сусідству й запрошує до спонтанного відпочинку біля води.

Ідеально з’єднано в серці метрополійного регіону Rhein-Neckar
Окрім близького до природи оточення, інфраструктура гарантує короткі відстані у повсякденному житті:

Швидко на місці (PKW): завдяки чудовому сполученню з B9 та A650 ви досягаєте важливих вузлів, таких як BASF, Mannheim, Speyer або Bad Dürkheim, швидко — приблизно за 10 до 15 хвилин.

Оптимальне сполучення з громадським транспортом: автобусні зупинки „Niederfeld“ і „Hochfeldstraße“ розташовані безпосередньо поруч і забезпечують вам швидке, комфортне сполучення з головним вокзалом, а також із центром.