Wohnbereich
Ausblick Balkon
Balkon
Ausblick Balkon
Wohnbereich
Essbereich
Wohn- und Essbereich
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
Küche
Küche
Gäste WC
Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 79 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,163.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vivre avec vue panoramique au-dessus des toits de Ludwigshafen Gartenstadt : magnifique appartement en copropriété de 3 pièces avec vue sur la forêt du Palatinat (sans commission)
Arrivez, respirez profondément et profitez de la vue dégagée : au 10e étage d’un immeuble résidentiel très bien entretenu, cet appartement de 3 pièces particulièrement clair et baigné de lumière se présente comme un véritable bijou. Le bien a été entièrement rénové – vous bénéficiez ainsi d’un confort de vie moderne, avec une sensation d’habiter dans un immeuble neuf. Le point fort de cet appartement est la vaste loggia panoramique entièrement couverte, depuis laquelle vous pourrez admirer de spectaculaires couchers de soleil sur la forêt du Palatinat.
Les points forts en bref
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et immédiatement disponible : salle de bains et WC invités entièrement neufs, nouvelles conduites d’eau à l’intérieur de l’appartement, nouveaux radiateurs modernes, nouvelles portes, revêtements de sol modernes
Concept de salle de bains exclusif : superbe nouvelle salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche à effet pluie, sèche-serviettes, meuble vasque moderne et miroir lumineux LED, ainsi qu’un WC invités séparé et élégant, également entièrement neuf.
Sensation d’espace généreuse : espace de vie et salle à manger ouvert, baigné de lumière, avec accès direct à la grande loggia.
Rangement et stationnement : cellier pratique inclus dans l’appartement, cave privative et place de parking privative directement devant l’immeuble.
Un confort sans barrières pour chaque étape de la vie
Deux ascenseurs modernes garantissent un accès sans obstacles depuis la porte d’entrée principale jusqu’à la porte de l’appartement au 10e étage. La distribution bien pensée garantit une excellente liberté de mouvement dans toutes les pièces. Que ce soit comme résidence familiale élégante ou comme logement accessible et pérenne pour la vieillesse – ce bien s’adapte avec flexibilité à votre situation de vie.
Chiffres + faits
Sans commission : la vente étant effectuée directement par le propriétaire, vous économisez les frais d’agence d’environ 9.000 EUR.
Charges de copropriété : 486 € par mois (comprennent environ 188 € de coûts dépendant de la consommation pour le chauffage, l’eau froide/chaude, ainsi que la provision pour travaux d’entretien et les charges annexes).
Récupérables : environ 337 € des charges de copropriété peuvent être directement répercutés sur un locataire.
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Emplacement privilégié : l’idylle naturelle rencontre une excellente desserte
Habiter là où Ludwigshafen est la plus verdoyante.
L’appartement en copropriété se trouve dans le quartier très prisé de Gartenstadt, connu pour sa grande valeur récréative et de détente. Les environs vous offrent un équilibre parfait entre une atmosphère résidentielle calme et la proximité immédiate de la nature :
Détente à deux pas de chez vous : la zone protégée de « Maudacher Bruch », située à proximité immédiate, offre de vastes chemins pour les promenades, le sport et la détente au vert.
Fraîcheur estivale dans le quartier : le très apprécié lac de baignade « Große Blies » se trouve également à proximité directe et invite à des pauses spontanées au bord de l’eau.
Parfaitement connecté au cœur de la région métropolitaine Rhin-Neckar
Outre l’environnement proche de la nature, l’infrastructure garantit des trajets courts au quotidien :
Arrivée rapide (voiture) : grâce à l’excellente desserte vers la B9 et l’A650, vous rejoignez rapidement des pôles importants tels que BASF, Mannheim, Spire ou Bad Dürkheim en environ 10 à 15 minutes.
Connexion optimale aux transports en commun : les arrêts de bus « Niederfeld » et « Hochfeldstraße » se trouvent à proximité immédiate et vous assurent une liaison rapide et confortable vers la gare centrale ainsi que vers le centre-ville.
