BEZ PROWIZJI | Wprowadź się od razu | PANORAMICZNY WIDOK | Pierwsze zamieszkanie po całkowitym remoncie | bez barier

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Panorama-mieszkanie nad dachami Ludwigshafen Gartenstadt: wymarzone 3-pokojowe mieszkanie własnościowe z widokiem na Pfälzerwald (bez prowizji)

Przyjechać, odetchnąć i cieszyć się widokiem: Na 10. piętrze niezwykle zadbanego wielomieszkaniowego budynku prezentuje się to wyjątkowo jasne i pełne światła 3-pokojowe mieszkanie jako prawdziwa perełka. Nieruchomość została kompleksowo odnowiona – korzystają Państwo więc z nowoczesnej jakości mieszkania, dającej poczucie jak w nowym budynku. Atutem tego mieszkania jest przestronna i całkowicie zadaszona panorama-loggia, na której mogą Państwo podziwiać spektakularne zachody słońca nad Pfälzerwald.

Najważniejsze atuty w skrócie
Wysokiej jakości kompletnie wyremontowane i od razu gotowe do zamieszkania: całkiem nowa łazienka i WC dla gości, nowe instalacje wodne wewnątrz mieszkania, nowoczesne nowe grzejniki, nowe drzwi, nowoczesne okładziny podłogowe

Ekskluzyjna koncepcja łazienki: pierwszorzędna nowa łazienka dzienna z oknem, z wanną, prysznicem typu rain shower, podgrzewaczem do ręczników, nowoczesną umywalką oraz lustrą LED, a także oddzielnie położone, stylowe, również całkowicie nowe WC dla gości.

Przestronne poczucie przestrzeni: Otwarta, jasno doświetlona część dzienna i jadalniana z bezpośrednim wyjściem na dużą loggię.

Miejsce do przechowywania i parkowanie: W cenie praktyczna komórka lokatorska w mieszkaniu, własna piwnica oraz własne miejsce parkingowe dla samochodu bezpośrednio przy budynku.

Komfort bez barier na każdy etap życia
Dwie nowoczesne windy zapewniają bezbarierowy dostęp od głównych drzwi wejściowych aż bezpośrednio pod drzwi mieszkania na 10. piętrze. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje doskonałą swobodę poruszania się wewnątrz lokalu. Niezależnie od tego, czy jako stylowy dom rodzinny, czy jako mieszkanie z niewielkimi barierami, bezpieczne na przyszłość na starość – ta nieruchomość elastycznie dopasowuje się do Państwa sytuacji życiowej.

Liczby + fakty

Bez prowizji: Ponieważ sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela, oszczędzają Państwo koszty pośrednika w wysokości ok. 9.000 EUR.

Opłata eksploatacyjna: 486 € miesięcznie (zawiera ok. 188 € kosztów zależnych od zużycia za ogrzewanie, zimną/ciepłą wodę oraz fundusz remontowy i koszty dodatkowe).

Przenoszone na najemcę: ok. 337 € opłaty eksploatacyjnej można bezpośrednio przerzucić na najemcę.

Location

Location description

Topowa lokalizacja: naturalna idylla spotyka się z najlepszym skomunikowaniem
Mieszkać tam, gdzie Ludwigshafen jest najbardziej zielone.

Mieszkanie własnościowe znajduje się w niezwykle popularnej dzielnicy Gartenstadt, która znana jest z wysokiej wartości rekreacyjnej i wypoczynkowej. Okolica oferuje Państwu idealną równowagę między spokojną atmosferą mieszkaniową a bezpośrednią bliskością natury:

Wypoczynek tuż za progiem: sąsiadujący obszar chronionego krajobrazu "Maudacher Bruch" oferuje rozległe ścieżki do spacerów, uprawiania sportu i relaksu na łonie natury.

Letni odpoczynek w okolicy: popularne jezioro kąpielowe "Große Blies" znajduje się również w bezpośrednim sąsiedztwie i zachęca do spontanicznych chwil nad wodą.

Doskonałe połączenia w sercu metropolii Ren-Neckar
Oprócz otoczenia bliskiego naturze infrastruktura zapewnia krótkie dojazdy na co dzień:

Szybko na miejscu (samochód): dzięki doskonałemu połączeniu z B9 i A650 dotrą Państwo do ważnych punktów węzłowych, takich jak BASF, Mannheim, Speyer lub Bad Dürkheim, w ok. 10 do 15 minut.

Optymalne połączenie z komunikacją miejską: przystanki autobusowe „Niederfeld” i „Hochfeldstraße” znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i zapewniają szybkie, komfortowe połączenie z dworcem głównym oraz centrum.