БЕЗ КОМИССИИ | Заселяйтесь сразу | ПАНОРАМНЫЙ ВИД | Первое заселение после полной реновации | безбарьерный

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Панорамная жизнь над крышами Людвигсхафен-Гартенштадта: сказочная 3-комнатная квартира в собственности с видом на Пфальцский лес (без комиссии)

Приехать, перевести дух и наслаждаться дальним видом: на 10-м этаже чрезвычайно ухоженного многоквартирного дома эта особенно светлая и наполненная светом 3-комнатная квартира предстает как настоящее украшение. Объект был полностью отремонтирован — вы получаете современное качество жилья с ощущением, как в новостройке. Главная особенность этой квартиры — просторная и полностью крытая панорамная лоджия, на которой вы можете наслаждаться впечатляющими закатами над Пфальцским лесом.

Основные преимущества
Полностью и качественно отремонтирована и сразу готова к заселению: полностью новая ванная комната и гостевой туалет, новые водопроводы внутри квартиры, современные новые радиаторы, новые двери, современные напольные покрытия

Эксклюзивная концепция ванной: первоклассная новая ванная комната с дневным светом, с ванной, тропическим душем, полотенцесушителем, современным умывальником и зеркалом с LED-подсветкой, а также отдельно расположенный, стильный, также полностью новый гостевой туалет.

Просторное ощущение пространства: открытая, светлая гостиная и столовая зона с прямым выходом на большую лоджию.

Место для хранения и парковка: включает практичную кладовую в квартире, собственное подвальное помещение и собственное парковочное место для легкового автомобиля прямо у здания.

Комфорт без барьеров для любого этапа жизни
Два современных лифта обеспечивают безбарьерный доступ от главной входной двери прямо к двери квартиры на 10-м этаже. Продуманная планировка гарантирует отличную свободу передвижения внутри помещений. Будь то стильное семейное жилье или жилье с минимальными барьерами, безопасное для будущего и подходящее для проживания в пожилом возрасте — эта недвижимость гибко адаптируется к вашим жизненным обстоятельствам.

Цифры + факты

Без комиссии: поскольку продажа осуществляется напрямую собственником, вы экономите на расходах на маклера в размере ок. 9.000 EUR.

Плата за дом: 486 € в месяц (включает ок. 188 € расходов в зависимости от потребления на отопление, холодную/горячую воду, а также резерв на содержание и прочие расходы).

Переложимые на арендатора расходы: ок. 337 € из платы за дом могут быть напрямую переложены на арендатора.

Location

Location description

Лучшее расположение: природная идиллия встречается с отличной транспортной доступностью
Жить там, где Людвигсхафен самый зеленый.

Квартира в собственности находится в чрезвычайно популярном районе Gartenstadt, который известен высоким уровнем отдыха и досуга. Окрестности предлагают вам идеальный баланс между спокойной жилой атмосферой и непосредственной близостью к природе:

Отдых у порога: примыкающая ландшафтная охраняемая территория "Maudacher Bruch" предлагает обширные маршруты для прогулок, занятий спортом и отдыха на природе.

Летняя свежесть в квартале: популярное озеро для купания "Große Blies" также находится по соседству и приглашает к спонтанному отдыху у воды.

Прекрасно связано в сердце метропольного региона Рейн-Неккар
Помимо близости к природе, инфраструктура обеспечивает короткие пути в повседневной жизни:

Быстро на месте (автомобиль): благодаря отличной связи с B9 и A650 вы достигаете важных узлов, таких как BASF, Мангейм, Шпайер или Бад-Дюркхайм, примерно за 10–15 минут.

Оптимальное подключение к общественному транспорту: автобусные остановки „Niederfeld“ и „Hochfeldstraße“ находятся в непосредственной близости и обеспечивают вам быстрое, комфортное сообщение с главным вокзалом, а также с центром.