| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 182 m² |
| Prix d'achat | 1.375.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 088,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTrès haut au-dessus du charmant quartier du Rheingau, à quelques pas seulement de la Rüdesheimer Platz, vous attend cet exceptionnel appartement en propriété datant de 2016. 170 mètres carrés de surface habitable, 3,5 pièces, des hauteurs sous plafond impressionnantes de 2,70 à 4,90 mètres et un vaste espace séjour-salle à manger d’environ 70 mètres carrés : ici naît une sensation d’habitat entre loft et villa urbaine.
Le quartier du Rheingau compte parmi les secteurs résidentiels les plus prisés de Berlin : rues calmes au style de maison de campagne anglaise, marché hebdomadaire sur la Rüdesheimer Platz, cafés et célèbre fontaine à vin en été. La ligne U3 à la Rüdesheimer Platz se trouve à proximité immédiate, le Volkspark Wilmersdorf et Friedenau sont accessibles à pied.
Un confort résidentiel au plus haut niveau. Le parquet en chêne et le chauffage au sol dans toutes les pièces, le chauffage urbain ainsi qu’une installation centrale d’adoucissement de l’eau assurent un confort sans compromis. L’équipement comprend des fenêtres de toit motorisées avec capteur de pluie, certaines avec occultation motorisée, ainsi que des stores extérieurs électriques sur le balcon et la terrasse. Un ascenseur dessert confortablement le dernier étage.
La cuisine. Une grande cuisine intégrée aux façades sombres en chêne fumé constitue le cœur du logement : grande plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, congélateur et four – prête pour le quotidien comme pour recevoir des invités.
Salles de bains et pièces annexes. La salle de bains principale séduit avec sa baignoire, sa douche de plain-pied et ses toilettes lavantes. S’y ajoutent des toilettes invités ainsi qu’une buanderie avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Une petite cave complète l’espace de rangement.
L’escalier intérieur mène à la galerie, qui peut être utilisée comme demi-pièce ou bureau ; des placards intégrés sont déjà aménagés dans la partie mansardée.
Vivre dehors. Le balcon et la terrasse sur le toit prolongent l’espace de vie vers l’extérieur – idéal pour les longues soirées d’été au-dessus des toits de Wilmersdorf.
L’appartement est vendu partiellement meublé. Aucun travaux de rénovation accumulés ne sont à prévoir.
Aucun frais d’agence ne s’applique, la vente se fait directement entre particuliers.
Une combinaison rare entre la qualité d’une construction neuve, une hauteur sous plafond exceptionnelle et l’un des plus beaux emplacements de Berlin-Ouest.
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