Appartement mansardé de rêve au caractère loft près de la Rüdesheimer Platz

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Au-dessus du charmant quartier du Rheingau, à environ 300m de la Rüdesheimer Platz, vous attend un appartement en copropriété exceptionnel datant de 2016. 170 mètres carrés de surface habitable, 3,5 pièces, des hauteurs sous plafond impressionnantes allant jusqu’à 5 mètres et un vaste espace ouvert salon-cuisine-salle à manger d’environ 70 mètres carrés – ici naît une sensation d’habitat entre loft et villa urbaine.
Le quartier du Rheingau compte parmi les secteurs résidentiels les plus prisés de Berlin : des rues calmes bordées de maisons de style cottage anglais, la Rüdesheimer Platz avec ses restaurants, cafés et sa célèbre fontaine à vin en été. Le métro de la Rüdesheimer Platz se trouve à proximité immédiate, le Volkspark Wilmersdorf et Friedenau sont accessibles à pied.
Habiter au plus haut niveau. Le parquet en chêne et le chauffage au sol, le chauffage urbain ainsi qu’une installation centrale d’adoucissement de l’eau assurent un confort sans compromis. L’équipement comprend des fenêtres de toit motorisées avec capteur de pluie, certaines avec occultation motorisée, ainsi que des stores extérieurs électriques sur le balcon et la terrasse. Un ascenseur dessert confortablement les combles.
La cuisine. Une grande cuisine intégrée aux façades sombres en chêne fumé constitue le cœur de l’appartement : grande plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, congélateur et four – prête pour le quotidien comme pour recevoir.
Salles de bains et pièces annexes. La salle de bains principale séduit avec sa baignoire, sa douche de plain-pied et ses toilettes-douche. S’y ajoutent des toilettes invités ainsi qu’une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Une petite cave complète l’espace de rangement.
L’escalier intérieur mène à la galerie, qui peut être utilisée comme demi-pièce ou bureau ; des placards intégrés sont déjà aménagés dans la partie mansardée.
Vivre à l’extérieur. Le balcon et la terrasse sur le toit prolongent l’espace de vie vers l’extérieur – idéal pour les longues soirées d’été au-dessus des toits de Wilmersdorf.
L’appartement est remis partiellement meublé. Aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir ; les balcons, les façades et la cave ont été entièrement rénovés.
Aucun frais d’agence ne s’applique, la vente s’effectue directement entre particuliers.
Une combinaison rare entre la qualité d’une construction neuve, une hauteur sous plafond exceptionnelle et l’un des plus beaux emplacements de Berlin-Ouest.

Emplacement