Aufdachterrasse
Blick von der Galerie
Küche
Eingang / Flur
Schlafzimmer
Gästezimmer
Bad
Galerie
Hausansicht Nr.9
Hausflur EG
Treppenhaus
Aufzug
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 182 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.523,53 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn posizione dominante sull’affascinante quartiere Rheingauviertel, a circa 300m da Rüdesheimer Platz, vi attende uno straordinario appartamento di proprietà del 2016. 170 metri quadrati di superficie abitabile, 3,5 locali, impressionanti altezze dei soffitti fino a 5 metri e un’ampia zona soggiorno-cucina-pranzo di circa 70 metri quadrati: qui nasce una sensazione abitativa tra loft e villa cittadina.
Il Rheingauviertel è una delle zone residenziali più apprezzate di Berlino: strade tranquille con edifici in stile casa di campagna inglese, Rüdesheimer Platz con ristoranti, caffè e la famosa fontana del vino in estate. La metropolitana di Rüdesheimer Platz si trova nelle immediate vicinanze, mentre il Volkspark Wilmersdorf e Friedenau sono raggiungibili a piedi.
Abitare ai massimi livelli. Parquet in rovere e riscaldamento a pavimento, teleriscaldamento e un impianto centralizzato di addolcimento dell’acqua garantiscono comfort senza compromessi. La dotazione comprende finestre da tetto motorizzate con sensore antipioggia, in parte con oscuramento motorizzato, e tapparelle esterne elettriche su balcone e terrazza. Un ascensore conduce comodamente fino al piano mansardato.
La cucina. Una grande cucina componibile con frontali scuri in rovere affumicato costituisce il cuore dell’abitazione: ampio piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero integrato, congelatore e forno: pronta per la vita quotidiana e per gli ospiti.
Bagni e locali accessori. Il bagno principale convince con vasca, doccia a filo pavimento e WC con funzione bidet. Si aggiungono un bagno per gli ospiti e un locale lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Una piccola cantina completa lo spazio di stoccaggio.
La scala interna conduce alla galleria, che può essere utilizzata come mezza stanza o ufficio; nella zona mansardata sono già integrati armadi a muro.
Vivere all’aperto. Balcone e terrazza sul tetto ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno: ideali per lunghe serate estive sopra i tetti di Wilmersdorf.
L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato. Non sono necessari interventi di ristrutturazione; balconi, facciate e cantina sono stati ampiamente ristrutturati.
Non sono previste provvigioni immobiliari; la vendita avviene da privato a privato.
Una rara combinazione di qualità costruttiva moderna, altezza dei locali straordinaria e una delle più belle posizioni di Berlino Ovest.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
750.000 € Maisonette all'ultimo piano con esposizione a sud e aria condizionata Rheingauviertel - vicino a Rüdesheimer Platz14197 Berlin– Wilmersdorf
299.000 € Senza commissioni da privato: abitare nel quartiere Rheingau – nelle immediate vicinanze della FU di Berlino14197 Berlin– Wilmersdorf
1.000.000 € Luminoso appartamento duplex con ampia terrazza sul tetto a Berlino Friedenau14197 Berlin
