| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 182 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.375.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.088,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAl di sopra dell’affascinante quartiere Rheingauviertel, a pochi passi da Rüdesheimer Platz, vi attende uno straordinario appartamento di proprietà del 2016. 170 metri quadrati di superficie abitabile, 3,5 locali, impressionanti altezze interne da 2,70 a 4,90 metri e un’ampia zona soggiorno-pranzo di circa 70 metri quadrati: qui nasce una sensazione abitativa a metà tra loft e villa cittadina.
Il Rheingauviertel è una delle zone residenziali più apprezzate di Berlino: strade tranquille in stile country inglese, il mercato settimanale a Rüdesheimer Platz, caffè e la famosa fontana del vino in estate. La U3 a Rüdesheimer Platz si trova nelle immediate vicinanze, mentre il Volkspark Wilmersdorf e Friedenau sono raggiungibili a piedi.
Abitare ai massimi livelli. Parquet in rovere e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, teleriscaldamento e un impianto centralizzato di addolcimento dell’acqua garantiscono un comfort senza compromessi. La dotazione comprende finestre da tetto motorizzate con sensore antipioggia, in parte con oscuramento motorizzato, e veneziane esterne elettriche sul balcone e sulla terrazza. Un ascensore conduce comodamente fino al piano mansardato.
La cucina. Una grande cucina componibile con ante scure in rovere affumicato costituisce il cuore dell’abitazione: ampio piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero a incasso, congelatore e forno: pronta per la vita quotidiana e per gli ospiti.
Bagni e locali accessori. Il bagno principale convince con vasca, doccia a filo pavimento e WC con funzione bidet. Si aggiungono un bagno per gli ospiti e un locale lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Una piccola cantina completa lo spazio di stoccaggio.
La scala interna conduce alla galleria, che può essere utilizzata come mezza stanza o ufficio; nella zona con falde del tetto sono già integrati armadi a muro.
Vivere all’aperto. Il balcone e la terrazza sul tetto ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno: ideali per lunghe serate estive sopra i tetti di Wilmersdorf.
L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato. Non sono necessari interventi di ristrutturazione.
Non sono previste provvigioni di agenzia; la vendita avviene da privato a privato.
Una rara combinazione di qualità costruttiva nuova, altezza interna straordinaria e una delle zone più belle di Berlino Ovest.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
338.900 € IMMOBERLIN.DE - Fresco appartamento d’epoca in posizione ambita vicino a Rüdesheimer Platz14197 Berlin
250.000 € IMMOBERLIN.DE - Charmante appartamento d’epoca con stucchi e tranquillo balcone nel ricercato quartiere Rheingauviertel14197 Berlin
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