| Zona de terreno | 2337 m² |
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| Precio de compra | 295.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis) |
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Se ofrece un terreno comercial proyectado con una superficie de 2.337m² en una zona regulada por un plan urbanístico en Strausberg.
La zona industrial Nord es un área de aproximadamente 35ha, donde se han establecido y continúan estableciéndose empresas artesanales, industrias manufactureras y proveedores de servicios. Este proceso de crecimiento refleja la dinámica económica de Strausberg, al este de Berlín. La buena ubicación entre la zona residencial y el aeródromo, así como las buenas conexiones de transporte, son aspectos decisivos.
El terreno es edificable conforme al plan urbanístico 41/07 "Wohngebiet Mittelfeldring" - zona comercial restringida. Aquí están permitidas las empresas comerciales que no molesten sustancialmente a las viviendas, así como los edificios comerciales, de oficinas y administrativos. Excepcionalmente, también pueden autorizarse viviendas para personal de supervisión y de guardia, así como para propietarios y directores de empresas, siempre que estén asignadas a la zona comercial y sean subordinadas a esta en cuanto a superficie construida y volumen edificable; instalaciones para fines religiosos, sociales y sanitarios; instalaciones para fines deportivos; así como gasolineras.
El GRZ permitido es de 0,6; la altura máxima de cumbrera es de 18m.
El terreno está proyectado y el concepto de edificación actual prevé espacios comerciales ampliables varias veces mediante un sistema modular, como almacenamiento en contenedores, módulos de almacenamiento o similares. Con estas unidades dispuestas en fila se crean talleres, almacenes, espacios para hobbies y oficinas, que ofrecen a empresarios y autónomos espacio para desarrollarse individualmente o también para uso privado.
En caso necesario, se podría adquirir un segundo terreno directamente colindante, del mismo tamaño y bajo las condiciones mencionadas anteriormente, de modo que la superficie total sería de aproximadamente 4.674m².
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