| Superficie di trama | 2337 m² |
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| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis) |
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Viene offerto un terreno commerciale progettato con una superficie di 2.337m² nell’area disciplinata dal piano regolatore a Strausberg.
La zona commerciale Nord è un’area di circa 35ha, in cui si sono insediate e continuano a insediarsi imprese artigiane, aziende produttive e fornitori di servizi. Questo processo di crescita riflette la dinamica economica di Strausberg - a est di Berlino -. La buona posizione tra l’insediamento residenziale e l’aeroporto, nonché i buoni collegamenti stradali, sono punti decisivi.
Il terreno è edificabile secondo il piano regolatore 41/07 "Wohngebiet Mittelfeldring" - zona commerciale a edificabilità limitata. Sono ammesse attività commerciali che non disturbino in modo significativo la funzione residenziale, nonché edifici ad uso commerciale, uffici e amministrazione. In via eccezionale sono ammessi alloggi per il personale di sorveglianza e di reperibilità, nonché per i titolari e i responsabili dell’azienda, assegnati alla zona commerciale e subordinati ad essa per superficie coperta e volumetria, impianti per scopi ecclesiastici, sociali e sanitari, impianti per attività sportive nonché stazioni di servizio.
L’indice di copertura consentito è pari a 0,6 - l’altezza massima al colmo è di 18m.
Il terreno è progettato e l’attuale concept edilizio prevede spazi commerciali modulari, ampliabili più volte, come depositi per container, box di stoccaggio o simili. Con queste unità disposte in successione si realizzano laboratori, locali di stoccaggio, hobby e uffici, che offrono a imprenditori e lavoratori autonomi spazio per la realizzazione individuale o anche per l’uso privato.
All’occorrenza sarebbe possibile acquistare un secondo terreno direttamente confinante, delle stesse dimensioni e alle condizioni sopra indicate, così che la superficie complessiva sarebbe di circa 4.674m².
All’occorrenza saremo lieti di inviarvi informazioni più dettagliate.
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