| Grundstücksfläche | 2337 m² |
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| Kaufpreis | 295.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Angeboten wird ein projektiertes Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 2.337m² im B-Plan Gebiet in Strausberg.
Das Gewerbegebiet Nord ist ein ca. 35ha großes Areal, auf dem sich Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleister niedergelassen haben und weiterhin ansiedeln. Dieser Wachstumsprozess spiegelt die wirtschaftliche Dynamik von Strausberg - östlich von Berlin - wieder. Der gute Standort zwischen Wohnsiedlung und Flugplatz sowie die gute Verkehrsanbindung sind entscheidende Punkte.
Das Grundstück ist bebaubar gemäß Bebauungsplan 41/07 "Wohngebiet Mittelfeldring" - eingeschränktes Gewerbegebiet. Hier sind Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören zulässig sowie Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude. Ausnahmsweise können Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und -leiter, die dem Gewerbegebiet zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind, Anlagen für kirchliche, soziale und gesundheitliche Zwecke, Anlagen für sportliche Zwecke sowie für Tankstellen.
Die erlaubte GRZ beträgt 0,6 - die Firsthöhe max. 18m.
Das Grundstück ist projektiert und das heutige Bebauungskonzept sieht mehrfach erweiterbare Gewerberäume im modularen System vor wie Containerlagerung, Lagerboxen o.ä. Mit diesen aneinander gereihten Units entstehen Werkstätten, Lage, Hobby- und Büroräume, die Unternehmern und Selbstständigen Raum zur individuellen Entfaltung oder auch zur privaten Nutzung bieten.
Bei Bedarf wäre ein zweites Grundstück direkt anliegend in gleicher Größe zu den o.a. Bedingungen erwerbbar, so dass die Gesamtfläche ca. 4.674m² betragen würde.
Bei Bedarf schicken wir Ihnen gern detailliertere Informationen zu.
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