| Zone de terrain | 2337 m² |
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| Prix d'achat | 295.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTEASER
Est proposé à la vente un terrain commercial projeté d’une superficie de 2 337 m², situé dans la zone couverte par un plan d’aménagement à Strausberg.
La zone commerciale Nord est un site d’environ 35 ha où se sont implantés et continuent de s’implanter des entreprises artisanales, des entreprises de production et des prestataires de services. Ce processus de croissance reflète le dynamisme économique de Strausberg, à l’est de Berlin. La bonne situation entre zone résidentielle et aérodrome ainsi que les bonnes liaisons de transport sont des atouts décisifs.
Le terrain est constructible conformément au plan d’aménagement 41/07 « Wohngebiet Mittelfeldring » — zone commerciale à nuisances limitées. Sont autorisées les entreprises commerciales qui ne perturbent pas sensiblement l’habitat, ainsi que les bâtiments commerciaux, de bureaux et administratifs. À titre exceptionnel, peuvent également être autorisés des logements pour le personnel de surveillance et d’astreinte ainsi que pour les propriétaires et dirigeants d’entreprises, lorsqu’ils sont affectés à la zone commerciale et que leur emprise au sol et leur volume bâti restent secondaires par rapport à celle-ci, des installations à des fins religieuses, sociales et sanitaires, des installations à des fins sportives ainsi que des stations-service.
Le coefficient d’emprise au sol autorisé est de 0,6 — la hauteur maximale au faîtage est de 18 m.
Le terrain est projeté et le concept de construction actuel prévoit des locaux commerciaux modulaires extensibles à plusieurs reprises, tels que des entrepôts à conteneurs, des box de stockage ou autres. Ces unités alignées permettent de créer des ateliers, des espaces de stockage, de loisirs et de bureaux, offrant aux entrepreneurs et aux indépendants un espace pour s’épanouir individuellement ou pour un usage privé.
Si nécessaire, un second terrain directement adjacent, de même superficie et aux conditions susmentionnées, pourrait être acquis, portant ainsi la superficie totale à environ 4 674 m².
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