| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.778,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplio, lleno de luz y prácticamente nuevo: este moderno ático de 4 habitaciones ofrece unos 140,5 m² de espacio excepcional para vivir con comodidad, complementados por una amplia terraza en la azotea orientada al sur y muy soleada.
La vivienda se encuentra en la última planta de un edificio plurifamiliar terminado en 2020 y se puede acceder cómodamente en ascensor. Se ha utilizado poco, está recién pintada y se encuentra en un estado muy cuidado, prácticamente nuevo.
Destaca especialmente la amplitud: una altura de techo de aprox. 2,86 m, ventanas de suelo a techo y la espaciosa zona de estar y comedor crean un ambiente luminoso y diáfano.
Un atractivo especial es la gran terraza en la azotea orientada al sur. Se accede a ella tanto desde la zona de estar como desde el dormitorio principal y ofrece mucho espacio para relajarse, comer y disfrutar de agradables veladas al aire libre.
La vivienda cuenta con un total de cuatro habitaciones, entre ellas tres dormitorios bien distribuidos. Por ello, es ideal para parejas que necesiten mucho espacio, familias o para combinar vivienda y teletrabajo.
Un sistema de climatización multisplit de alta calidad en todas las estancias de estar y dormitorios garantiza un gran confort. La calefacción por suelo radiante, las persianas eléctricas, las ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento y las baldosas de gres porcelánico de gran formato completan el moderno equipamiento.
La cocina independiente está equipada con una cocina amueblada bien conservada y electrodomésticos de alta calidad de las marcas Siemens y Bosch. Incluye, entre otros, una placa de inducción con extractor integrado, horno, microondas y lavavajillas. La cocina amueblada ya está incluida en el precio de compra.
Dos baños completos con luz natural ofrecen un confort adicional. El espacioso baño principal dispone, entre otros elementos, de una ducha a ras de suelo, una bañera de hidromasaje, un inodoro con ducha de alta calidad y muebles de baño. El segundo baño también está equipado con ducha e inodoro con ducha y, además, dispone de conexiones para lavadora y secadora.
La propiedad también destaca por su eficiencia energética: la vivienda cuenta con la clase de eficiencia energética A. Un aislamiento de alta calidad del edificio y una gran instalación de energía solar térmica contribuyen a un bajo consumo energético.
Un amplio trastero alicatado ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda incluye un garaje y una plaza de aparcamiento adicional.
El precio de compra de la vivienda es de 529.000 €.
El garaje y la plaza de aparcamiento se venden conjuntamente por 30.000 € adicionales.
Por lo tanto, el precio total de compra asciende a 559.000 €.
La vivienda está disponible para entrar a vivir de inmediato.
La venta se realiza sin comisión, directamente por el propietario.
DESTACADOS DE UN VISTAZO:
• aprox. 140,5 m² de superficie habitable
• 4 habitaciones
• 3 dormitorios
• amplia terraza en la azotea orientada al sur
• altura de techo de aprox. 2,86 m
• ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento
• ascensor hasta la planta bajo cubierta
• aire acondicionado multisplit en todas las estancias de estar y dormitorios
• calefacción por suelo radiante en todas las estancias
• persianas enrollables eléctricas
• baldosas de gres porcelánico de gran formato (aprox. 60 × 120 cm)
• cocina amueblada de alta calidad, incluidos electrodomésticos de marca
• electrodomésticos Siemens y Bosch
• placa de inducción con extractor integrado
• dos baños completos con luz natural
• baño principal con ducha a ras de suelo y bañera de hidromasaje
• inodoros con ducha de alta calidad en ambos baños
• conexiones para lavadora y secadora
• videoportero
• iluminación LED de techo parcialmente regulable
• preinstalación para chimenea con conexión independiente
• amplio trastero alicatado
• garaje y plaza de aparcamiento adicional
• clase de eficiencia energética A
• instalación solar térmica
• instalación de fibra óptica prevista
• recién pintado
• estado casi como nuevo
• disponible para entrar a vivir de inmediato
• venta sin comisión, directamente por el propietario
La vivienda está disponible para entrar a vivir de inmediato y se vende sin comisión, directamente por el propietario.
Es posible concertar visitas con cita previa.
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La vivienda está situada en una zona tranquila, familiar y cercana a la naturaleza de Wiesloch. Hay senderos por el bosque y el campo en las inmediaciones, que ofrecen numerosas posibilidades para el descanso y las actividades de ocio.
Al mismo tiempo, cuenta con muy buenas conexiones con las ciudades de los alrededores:
Walldorf (SAP), a aprox. 10 km; Heidelberg, a aprox. 18 km; y Mannheim, a aprox. 37 km, son destinos de fácil y rápido acceso. La ubicación combina así una vida en contacto con la naturaleza con una buena infraestructura regional.
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