| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 598.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 695,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maisonnette est l'appartement le plus élevé d'un ensemble calme, dans une maison de seulement 6 unités. Nous la vendons directement en tant que propriétaires, sans agent immobilier et sans commission d'acheteur.
Au 2e étage se trouve l'espace de vie et de repas ouvert d'environ 32 m². Il s'étend jusqu'à la charpente, la hauteur sous plafond atteint jusqu'à env. 4,56 m. Un oriel à toit vitré et de grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière.
Depuis la salle à manger, on accède au balcon orienté sud/ouest avec vue sur la verdure. À ce niveau se trouvent également la cuisine avec fenêtre, une salle de douche avec fenêtre et deux pièces d'environ 13 m² chacune.
Un escalier mène aux combles. S'y trouvent la galerie, ouverte sur l'espace de vie, la chambre avec plafond à poutres en bois, une salle de bain avec baignoire et fenêtre de toit ainsi qu'un débarras.
La galerie convient comme espace de travail,coin lecture ou aire de jeux.
L'appartement comprend une place de stationnement individuelle en sous-sol pour 18.500 € en supplément et un
box de cave.
Duplex sur le 2e étage et les combles, aucun voisin au-dessus– hauteur sous plafond jusqu’à env. 4,56 m, poutres en bois apparentes
4 pièces : séjour/salle à manger, 3 chambres, plus une galerie
2 salles de bains avec fenêtre : salle de douche avec raccordement pour lave-linge, salle de bain avec baignoire– cuisine équipée avec appareils électroménagers et réfrigérateur, comprise dans le prix d’achat
Balcon env. 5 m², sud/ouest– sols : parquet, stratifié, carrelage– chauffage central au gaz, installation neuve en 2019
Fenêtres de toit et fenêtres prismatiques renouvelées en 2020, fenêtres modernisées en 2024– fenêtres de toit avec stores pare-soleil et stores intérieurs
Place de stationnement individuelle en parking souterrain, cave, local vélos et poussettes
Fonds de réserve d’entretien de la copropriété env. 113.000 €, aucune contribution exceptionnelle
Aire de jeux de la résidence reconstruite en 2026
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se situe à Geretsried-Stein, le quartier sud de Geretsried. L'école primaire, l'arrêt de bus et
la pharmacie se trouvent à environ 4 minutes à pied. La boulangerie et le supermarché sont accessibles en 8 à 15 minutes à pied, la crèche, le lycée et la Realschule en 12 à 25 minutes.
En bus (lignes 310, 370, 378), vous rejoignez la gare S-Bahn de Wolfratshausen, d'où la S7 dessert Munich.
En voiture, comptez env. 12 minutes jusqu'à Wolfratshausen et env. 38 minutes jusqu'à München Hbf sans circulation. Le
prolongement de la S7 vers Geretsried avec un arrêt Geretsried Süd est en procédure d'approbation des plans.
Les Isarauen, le lac de Starnberg (env. 20 km), le Kochelsee et le Walchensee se trouvent à proximité
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